※ 引述《playhome (重生)》之铭言：
: : 隔壁大楼 圆形小中庭
: : 中┌────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬───┐ 隔
: : │ │ │公 │ 电│ │ │电 │ 公│ │ │ 壁
: : │ A1 │A18 │厕 │ 梯│A17 │A16 │梯 │ 厕│A15 │ A14 │ 大
: : │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 楼
: : 央├──┐ │ │ │ │ │ │ │ │ │┌──┤
: : │A2 ├─┴──┴──┴──┴──┼──┴──┴──┴──┴┤A13 │
: : │ ├─┬──┬──┬──┬──┼──┬──┬──┬──┬┤ │
: : 路├──┘ │ │ │ │ │ │ │ │ │└──┤
: : │ A3 │A4 │ A5 │ A6 │ A7 │ A8 │ A9 │ A10│A11 │ A12 │
: : └┐ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
: : │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
: : └───┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴───┘
: : 中 信 街
: A2优于A13:采光通风较佳,A13门吃到室内空间
A2 A3 A4栋距最大
不过视觉上会有路冲的感觉
有没有路冲要实际盖好来量才知道
: A1是唯一三十几坪的格局,单价最低
A1就很尴尬
多话一间或话给A2都不对
: A3,A12,A14都是二十几坪的格局,我个人认为A3优于A12优于A14
A1 A2 A2 A13
面到造景的圆弧
http://ppt.cc/K6Uy
: 但也有人认为A12是三户中最好的,见仁见智
A12雨遮大
A1雨遮也不小
预售屋雨遮不得计价
预售单价会因此拉高
成屋没差
可以大赚雨遮
: A16,17,18面宽较窄,坪数也较小,又面后栋建筑,所以单价&总价也低
A16 A17确定被挡到几乎可以确定了
A18以现场基地来看
后面联邦盖好有机会闪过
: A18,A15紧邻公厕若有管线疑虑建议避开,这没有反应在价钱上
事的A18 A15旁边是公厕 也是梯间
公厕比较大间
可是开门是开梯间
A15比较小间可是开门是开走道
也就是你大门旁边就是公厕大门
不过因为后面刚好是建案的法空 栋距可以确保一定大小之上
这个梦现在已经不可能了
如果是以前建商会把这两间厕所约定专用给A15 A18
然后公设比变高一点
现在看样子就是真正的公厕
: A4-A11面中信街栋距大,单价会比A15-18高
A6 A10
刚刚好正面公厕大门
A9面电梯间 但也看得到对面的公厕大门
至少不是正对
A5面对安全梯理论上，门应该会关这
A7 A8
离电梯近 正面中信街
缺点刚好两栋户通的门旁边
还有隔护墙之间有一根梁
如果买A7+A8要打通的会受制于梁
A11 A4跟A7 A8 一样对面也是住户不是梯间
可是A4前面有说了
A2 A3因为大门正面走道 看你介不介意
房间中间有一根梁切过去 不过不会有压量问题
算得刚刚好
不过坪数最小 总价最低 单价可以说是里面前几高
单价高低上一篇有说明
建议要打通的
A6+A7 大门开A7
A8+A9 大门开A9
A10+A11 大门开A11
A16+A17 大门都可开
如果预算购
A12+A13 大门开A12
A2+A3 大门开A3
要便宜又大碗
A1+A18
A2+A3
A12+A13
A13+A14也OK
上面建议是可以避开瑕疵
想要打通户的要快因为都差不多了
不一定有你要位置跟楼层
: 整体而言AMAX的优势在于1X坪的户型,因为至今乃至可预见的未来
: 副都心还没有竞争对手,可以降低抛售潮多杀多的可能
目前我所知道这次去买的乡民70%都会要留
30%看情况
不过我目标是超越现在EAT的13x才会卖
: 而2X坪的户型,在副都心捷运500M范围内也少有竞争对手,
: 而这三户型都是二面采光更是一大优势
: A1:3X坪的最强劲对手就是远雄新宿,不过AMAX的单价远低于新宿,宏普品质也优于远雄
: 但远雄很会行销造势,后续也有丽宝推出相近坪数户型
: 使得A1销售状况相对较差,可是既然已经反应在单价上,
: 也是投资或自用需求可以考虑的
: 个人建议选购策略如下:
: 方案一:二小间->A16+A17 OR A6+A7 OR A8+A9
: 方案二:一大一小间->A3+A4 OR A11+12
: 方案三:只想拼低总价低单价建议A16 OR 17
: 方案四:想要相对低单低总又不想牺牲采光,建议A15
: 案场通知我们,近期有人打着ptt团购名义到案场要求和我们相同折扣
: 甚至还说要比我们更低的价钱
: 真的满好笑的
我也接到不少站内信，这次有买得很多人也都有接到
大多是只想问价钱
要用这张表去要求现场比照低楼，甚至比低楼价钱还要低的价钱
卖给他高楼层
只能说超好笑的~~~~
价钱保密不能说
我是消费者法律没有规定一定要跟你说我买多少
想知道得到时候建设公司跟代销会依法进行实价登录
也就是说等结案你就知道我买多少了
如果你要介绍窗口可以介绍