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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=307173
2.内容:
北市豪宅急涷 交易量年减9成
2014/04/26
【联合晚报╱记者游智文╱台北报导】
财政部、台北市近日联手推出新一波打房措施，其中针对北市豪宅推动房地合
一实价课税是一大重点；根据实价资料，北市豪宅在政策痛打下，成交户数从
去年上半年每月40户，今年只剩4户，业者预料， 接下来豪宅房市可能面临全
面“停摆”命运。
台湾房屋统计北市豪宅近期交易情况， 依目前官方定义的总价8千万元以上，
北市去年上半年共交易244户，平均每月可达40户。但下半年， 由于财政部针
对豪宅强力查税，加上央行盯豪宅贷款，下半年重跌4成， 每月交易户数仅剩
24户。
到了今年，由于财政部扩大豪宅交易税，目前公布至二月底为止的实价资料，
北市8千万以上的豪宅仅有8户，平均每月仅4户， 只有去年下半年的个位数，
较去年同期则大减9成。
专卖豪宅的大师房屋总经理陈建庆表示，三月以来，台北豪宅市场其实已几乎
停摆，买方都在观望，卖方则不愿降价，很少听到成交，本月“双张会”再补
上一枪，市场更是冷到极点。
他表示，依目前传出的豪宅房地合一实价课税版本，是用实际获利扣除土增税
之后，并入综所税课税；如果真的这么实施，不另立税目、降低税率课税，那
么豪宅市场一定完蛋。因为，土增税并不多，综所税最高税率则是40%， 等于
获利有近40%要缴税，这恐怕会是世界最高的资本利得税。
陈建庆认为，豪宅采房地合一并入综所税课税的机率并不高，多数高资产族也
会做此判断，但即便如此，也很少人会愿意在今年出手，主要是目前社会仇富
反商氛围浓厚，在只要打豪宅就有选票下，接下来两党一定比狠竞飙打房，房
价虽未必打得下来，但交易势必得冰封很长一段时间。
3.心得或感想:
无。