1.来源连结:联合理财网
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=307137
2.内容:
营建业景气下滑 下半年房价恐下修1成
2014/04/26
【联合报╱记者林毅璋／台北报导】
台经院昨天公布3月制造业、服务业与营建业的营业气候测验点， 制造业
与服务业连续第4个月上升，但营建业亮出警讯，连续第3个月下滑。台经
院预估，下半年国内住宅房价恐从蛋壳区开始松动， 平均下修幅度约在1
成以内。
3月营建业营业气候测验点为89.44点，较2月的94.42点下跌4.98点，创下
2012年9月以来最大跌幅，也是连续第3个月下滑。
台经院副研究员刘佩真表示， 3月不论是营造业或不动产业景气都不如预
期，主因是近期政府打房力道有增无减、学运影响与加上市场忧心资金退
潮所致。
她还说，329档期旺季不旺，第2季房市呈现量缩价稳态势，若央行明年调
升利率，将是“不动产市场头号不利因素”，房价恐还有下修空间。
刘佩真说，329档期虽出现许多高开价建案，但实际成交价没那么高， 议
价空间明显拉大。新北市林口、三峡、淡水等区域，房市供给量明显增加
，预料房价松动现象，会从外围蛋壳区开始显现，蛋黄区住宅房价也会感
受到压力，不会再涨，但顶多微幅修正。
营业气候测验点具有领先指标意义，常用于判断景气的转折，约较实际状
况领先1季左右的时间。
3月制造业营业气候测验点为102.15点；服务业营业气候测验点则为99.05
点，皆连续4个月上扬。
3.心得或感想:
附《近1年3大行业营业气候测验点表》图，请按网址参考。