楼主:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-04-25 15:59:54※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: ※ 引述《Bartholemew (苹果树 )》之铭言：
: : 每次要课XX税
: : 就一定会有屋主建商跳出来酸，要把税转嫁，最后还是可怜房客
: : 但我有点不解
: : 如果被课税不爽了原来要租两万的现在租两万二，那当初难道是体恤大家生活太难过
: : 可以两万二也会有人租的只租两万，是这个意思吗?
: 可以试看看..XD
: 到底是房东转嫁房租成功呢?
推文好累,回一下好了,ceca大您提到假如我去检举房东没缴税
我的检举只限于当下那个租约? 所以隔壁室友的租金所得也不会被查?
甚至于国税局也不会去查此房东其他的出租所得?
这样感觉国税局好像吃素的,明明四年下来可能所得2000万以上(10年就5000万),却不抓??
转帐纪录调出来应该一清二楚吧XD
罚款我不会算,但所得税应该不少,而且房子会被改成营业用至少5年?税反而更高?
这是网络找的,可以参考看看,不知道是不是对的
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Q : 房东会由自用住宅改成营业住宅，房屋税变成4倍。
房租通常没有报税，只要一上法院，他就得面临逃漏所得税的问题！
房子通常都是报自用住宅,而房东却拿自用当营业用，向您们收取租金!!!如此...合约一
年...横跨2
个会计年度的房屋税... 就要提高四倍,而且三年内改不回来，所以最少差了5年的房屋税
. 就算要改回自用还要经过稽查......很麻烦的。只要一上法院,他就得面对房屋税*4倍
*5年的问题。(房东有主动报税的责任....注意！是主动喔....不清楚的地方可以主动询
问国税局，)
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然后您又提到 "房东会毁约把你赶走,不然叫你增加租金自己承担"
请问房东可以说毁约就毁约?应该也要赔点钱给我吧?
不过前提是房东要涨租金,其实房客去检举应该也想说不住了
(检举还可以拿检举奖金来搬家....)
房东居然还愿意提早毁约给我钱???甚至约还没到期叫我增加租金??
我是觉得说如果房东什么成本都要房客吸收&转嫁
那房东是不是也应该主动诚实申报所得?
年轻人辛苦工作月入4~5万,缴房租一万给你,你50个房客就收50万
年收600万,然后增加个几万块税金就要转嫁房客+逃漏税
应该也说不过去...
所以房东说要涨价时,是不是应该问他今年缴税了吗?
还是问他说,你要降我1000块租金还是我拿检举奖金搬走? XDD
这方面我真的不是很懂