※ 引述《shhsu (shhsu)》之铭言：
: 1.来源连结:联合理财网
: http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS1/8625333.shtml#104
: 2.内容:
: 江揆：要逼囤房族释屋 让青年住得起
: 【联合报╱记者林安妮／台北报导】
: 2014.04.21 02:59 am
: 行政院长江宜桦昨天指出，将在任内努力让大都会房价所得比降到十倍以下
: ，让青年与大众住得起房。他明确宣示，要逼手上多房却用来等待升值的人
: ，把房子释出来，增加市场供给。
: 内政部营建署上周公布台北市房价所得比为十五点零一倍，意即想在台北市
: 买房，赚的钱得要不吃不喝十五年，才足够去买房；新北市房价所得比也高
: 达8十二点六七倍。江揆说，大都会的房子，不应该这样高， 以现在的高房
: 价来看，他的两个孩子就算独立成家后，也买不起房。
: 他首度透露，都会区合理的房价所得比，应该在十倍以下。在他任内，他将
: 采行多管齐下政策，例如在淡海新市镇二期、林口世大运选手村预定地等多
: 处大量增加合宜住宅，以及采取其他租税、不动产等政策，让房价可以降下
: 来。
: 他说，最近财政部就会与台北市政府商议，针对手上多房却闲置的人，提高
: 房屋税，“一定要逼手上有房却用来等待升值的人，让他把房子释放出来”
: ，增加市场供应。
: 太阳花学运后，府院党加强与国内青年对话。昨天上午江揆参加教育部青年
: 署活动，下午再与马总统出席国民党青年公民论坛。面对台下青年谈工作难
: 找、起薪低、买不起房，也不敢生儿育女，江揆现场开出承诺，力挺青年就
: 业与买房。
: 据了解，内政部近期正积极盘点，要在房价较高的双北市，提供大量平价的
: 合宜住宅，例如，淡海新市镇二期，盼结合台北港就业与生活，目前正在政
: 策环评中；二○一七年世大运后的选手村，也预定可提供三千多户，政院打
: 算提供一定租、售比率，也可先租后买。
: 在青年创业议题上，江揆昨天也宣布，五月底青创资讯平台将上线，国内青
: 年可以一目了然找到来自中央与地方的创业资源。目前政院已敲定三年投入
: 卅亿元，协助青年创业（不含国发基金等创业贷款），如果不够用，将会动
: 用第二预备金。
: 3.心得或感想:
: 看起来政策目标是：让大都会房价所得比降到十倍以下。政策方向是：增加
: 所得、降低房价。增加所得的政策之一是协助青年创业，降低房价的部分则
: 是增加供给，除了大量提供合宜住宅外，就是提高非自用住宅房屋税让屋主
: 打消囤屋念头。
: 目前房屋税课征现况是：
: 1.住家，自用：法定税率1.2%，实际征收率1.2%。
: 2.住家，出租供住家用：法定税率最低1.2%最高2.0%，实际征收率1.2%。
: 3.非住家，营业：法定税率最低3.0%最高5.0%，实际征收率3.0%。
: 4.非住家，非营业：法定税率最低1.5%最高2.5%，实际征收率五都2.0%，宜
: 兰及桃园私人医院、诊所及自由执业事务所2.0%人民团体1.5%，其余县市
: 1.5%。
: 囤屋税讨论的是第2部份，中央关于“非自用住宅”的定义以及法定税率是否
: 调高。而实际征收率则是地方政府的权限。
房屋税要增加多少才会逼出供给？
以30坪民生东路电梯大楼为例
今年房屋税近一万元
银行刚贷了2400万的八成
所以就把市价认定为2400万吧！
房屋税一年一万，太少了，所以囤房？
那调高三倍呢？三万？
吓死人了
减价多少卖？三万？三十万？三百万？
你睡着了吗？