1.来源连结:http://udn.com/NEWS/SOCIETY/SOC6/8617935.shtml
2.内容:
【联合报╱记者郑惠仁／台南报导】
2014.04.17 02:48 am
房屋漏水，社区管委会有无义务帮住户修缮？台南地院最近一件判决给了答案。
法官指出，漏水若因大楼公共设施不良造成，管委会就有义务修缮，
判决管委会赔偿受害户二百多万元。法官说，住户下雨时会漏水，
是因为大楼的通气窗、楼梯卷门门缝、地下室外墙及一楼平顶管路不良造成，
都属共用部分，管委会有责任修缮。
管委会表示，大楼公用基金现剩三百万，若要赔偿二百多万，基金就用完了，
管委会将无法运作。社区其他住户也觉得判决不合理，“同仇敌忾”一致主张上诉。
管委会希望官司能逆转胜，不用赔偿；若仍败诉，到时只得挨家挨户收钱，
由住户们一起分摊赔偿金。
这件修缮官司起因四年前，胡姓女子买下台南市永康区一栋大楼的第一层
，面积七百多坪，打算租给中华竞技叠杯运动推广协会，每月租金十四万元。
协会租屋前发现漏水，要求改善后再签租约。
管委会接获胡女反映，找人抓漏处理，但下雨时还是会漏水，
四年来没有改善，胡女的房子一直租不出去。胡女认为管委会未尽义务处理漏水，
提告要求管委会赔偿她四年来应收而未收到的租金损失；
她表示管委会不修只有自己来修，四十多万修缮费应由管委会支付，
共索赔三百四十九万。管委会拒绝赔偿，表示大楼屋龄近廿年，
胡女买屋时就知道漏水，应自行修复，却把责任推给管委会不合理。
管委会只是代收住户管理费，且胡女长期未缴管理费，共积欠八十一万，
管委会没义务为住户修漏。
法官认为，大楼管委会已具有代表住户行使权利义务的能力，且漏水属共用部分，
判管委会须赔偿胡女二百八十五万，扣掉胡女欠缴的八十一万管理费，
应赔偿二○四万元。
3.心得或感想:
这永康哪一栋阿？会不会买了这栋的房子就要先一起来赔？
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