现有自备款400万,想在三重住家附近或台北中山区、大同区再买一间。
目的是用在投资（比重60%），以及给婆婆住（现有住家已住不下）（比重40%），预算是1000内的社区电梯两房。
查了三重的房价，这样的价位选择也是18坪的小两房，干脆改看捷运多距离近的台北中山区12坪大套房，一来感觉北市涨幅快，二来是北市户籍小孩生育补助较多。
看了一圈中山区的20年老套房，发现得把预算提高到1200万才有较新的屋龄。
目前看到间属意的3米6大套房，想请教大家意见。
门牌：新生北路二段
建案：弥敦道（听说是著名社区？）
坪数：权状14坪，公设30%。室内10坪+无权状合法露台3坪=13坪
格局：1+1房
屋龄：5年
开价1280（单价89），预计喊到1100（单价80）。
但查了中山区实价登录单价约65，虽挑高房价格会比较高，但高出15似乎太多了，而且购入价这么高，是否还有增值空间（自住3年后卖出）？
喜欢归喜欢，但这价格是否能下手呢？
还是乖乖买老套房？或三重小两房呢？