1、 房屋地点：台中市大里区永明街
2、 房屋屋龄：7年
3、 房屋类型:透天厝/别墅
4、 所在楼层:1-4f
5、 房屋坪数:权状坪数 72.81坪
主建物坪数 69.14坪
附属建物坪数 3.67坪
公设 无
车位 私人车库
地坪 30.97坪
权状坪数是否包含车位坪数 否
6、 房屋格局:4房3厅4卫 or 5房2厅4卫
7、 房屋座向:朝东北
8、 屋前巷(路)宽：12米
9、 房屋开价：2180万
10、 有无阳台：各层皆有阳台
11、 有无停车位：前方私人车库
12、 交通：近未来捷运澄(橘)线、近中投公路
13、 销售来源:仲介
是否已自介:是
东森房屋国光加盟店
众立房屋仲介有限公司
经纪人姓名：袁世杰（101）新北经字第002624号
14、 附带条件说明：前院有私人车库,一楼后方庭院可种植盆栽或是
改电梯空间皆合适，旁边有防火巷可出入。
格局方正单纯，4楼后方大空间可多元利用
15、 照片连结：http://sale.591.com.tw/sale-detail-1380472.html
16、 联络资讯：许峻腾 0975-938372
line jokersssss
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-04-12 16:22:00旧台中县卖到30万/坪? 这价格都可以买旧台中市市区了大里的价格真的扯 又没旧市区有公共汽车 BRT MRT等题材
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-04-12 16:25:00文章代码(AID): #1JHz_5EM (home-sale) 西屯区透天都没这么贵
楼主: blackblue41 ( ) 2014-04-12 16:58:00
跟C大报告一下 国光路上未来预定捷运澄线经过
楼主: blackblue41 ( ) 2014-04-12 17:04:00
国光路本身就是主要干道，往草屯，兴大附中都是搭这条
楼主: blackblue41 ( ) 2014-04-12 17:05:00
物件离国光路距离不会太远，谁也不希望住的地方离大
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-04-12 17:05:00这价格比南区还贵吧... 也比捷运蓝线 中港路上的还贵...
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-04-12 17:08:00还有依台北捷运的经验 不是接近捷运站就贵 而是离市中心近
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-04-12 17:09:00才会高 这是住家 非店面
楼主: blackblue41 ( ) 2014-04-12 17:09:00
会跟您叙述地方上的优点，但是价格部分不是仲介决定的
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-04-12 17:10:00我知道 XD 只是讨论啦 没有怪罪房仲的意思 你也只是业务员
楼主: blackblue41 ( ) 2014-04-12 17:13:00
谢谢您的谅解 大里二期这边有同业开玩笑说是旧台中县
楼主: blackblue41 ( ) 2014-04-12 17:17:00
的七期,同一条路过桥后.还有规划中的软件园区.以就近的地段来说 二期这边的住宅算是蛮高级的
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-04-12 17:19:00中科附近西屯区的单元一和12期 也没这么贵 只能说小心风险
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-04-12 17:20:00尤其是外围 XD
作者:
HD0621 (HD0621)
2014-04-12 20:52:00我要老实说 房仲很多都认为 大里 未来看跌(炒作过头了)
作者:
HD0621 (HD0621)
2014-04-12 20:53:00台中外围区域近5年有炒作过头的现象
作者:
HD0621 (HD0621)
2014-04-12 20:55:0030/坪，怎么看都看不出大里有这价值(架空房价)后面没撑力
作者:
HD0621 (HD0621)
2014-04-12 21:05:00大里新社区大楼炒作20/坪...炒得跟中科西屯差不多 就太夸张
作者:
het97306 (a i b t)
2014-04-12 21:08:00国光路在中投通车后，早就失去连结南投到台中的功能，之后管他捷运啥线，只是个梦
作者:
HD0621 (HD0621)
2014-04-12 21:12:00台中现在大部分人买房首选都选西屯区或邻近区域
作者:
jackevo (幸福)
2014-04-12 22:40:00软件个鬼，现在有半间进驻吗
作者:
wishmax (棒球的季节又来临了)
2014-04-13 00:08:00有听说大买家要进注..
没来这里看看 只会看是台中县... 以前二期就比南区贵了
楼主: blackblue41 ( ) 2014-04-13 11:01:00
回HD大,在之前房价高涨的时机,大里南区并没有大幅度的
楼主: blackblue41 ( ) 2014-04-13 11:02:00
涨幅,目前属于补涨状况.目前中科西屯新建案20/坪的部
楼主: blackblue41 ( ) 2014-04-13 11:03:00
分,附近生活机能地段地形,跟同价位大里新社区有所差别每区都有黄金跟落后地段,直接区跟区之前比较有所偏颇
楼主: blackblue41 ( ) 2014-04-13 11:04:00
相互交换意见讨论,有突兀之处,请不吝告知.谢谢
作者:
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2014-04-13 11:08:00@@我只是讨论拉~没什么别的意思~
作者:
HD0621 (HD0621)
2014-04-13 11:10:00因为也听说过大里预售建案号称20/P，但实际大多14~15就成交
作者:
HD0621 (HD0621)
2014-04-13 11:12:00同一建案有人会买贵有人便宜，如预售代销所说看怎么谈而已
楼主: blackblue41 ( ) 2014-04-13 11:17:00
回HE大,中投通车引响最大的族群是自行开车族群.就以无
楼主: blackblue41 ( ) 2014-04-13 11:18:00
车,学生及长辈以公共汽车为主要交通工具的族群,国光路还是
楼主: blackblue41 ( ) 2014-04-13 11:20:00
主要干道.就个人认为捷运就是站与站之间的交通便利性
楼主: blackblue41 ( ) 2014-04-13 11:21:00
况且预定的捷运澄线只到雾峰,影响不到南投的.
楼主: blackblue41 ( ) 2014-04-13 11:22:00
回HD大,预售代销价格跟由仲介卖出的价格差别蛮大的.
楼主: blackblue41 ( ) 2014-04-13 11:23:00
早买享折扣,晚买的会比较吃亏
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-04-13 14:00:00用这价格回推每坪土地价格超过50万/坪 反正我认为会慢慢修正
楼主: blackblue41 ( ) 2014-04-13 14:00:00
回J大,去年才开始有这资讯,招商需要些时间八.可查询集团.
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-04-13 14:04:00西屯区澄清医院一带的土地价格也大概在40几左右(扣除店面)包括到西屯路
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-04-13 14:05:00爱买那一带的生活机能也还不错 也有明星国中
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-04-13 14:57:00我仔细看一下 我看错了sorry 大里这是住二 我说的西屯区是住一
作者:
jjer (CCC~)
2014-04-13 21:07:00我来路过平反一下 那里1200绝对都还划算 那边是重划区旁边也是学区 虽然早期是墓地 但现在发展不错
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2014-04-14 17:32:002000万台中市原市区一堆可买,不过他这地坪还算大啦
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2014-04-14 17:33:00最近几年一堆地坪才 24 附近的
大买家周边新大楼开价都二十万以上，成交价也都二十是真的很高 说成交一坪才14万的根本不懂
话说回来 七年透天二千万 的确超扯 也不值得大买家都要迁走了 捷运根本不可能盖的起来
虽然大里真的不错 我真的觉的炒过头了到时候跌的时候 大里会跌超惨
作者:
Caracal (John Anthony)
2014-04-16 08:44:00传说大买家那块地 是陆资买的喔 >_^