※ 引述《AngelDown (AngelDown)》之铭言：
: 最近看上的两个建案
: 1.新庄头前重划区环状线幸福站 运动公园第一排
: 69p 44W/p
: 2.林口A9捷运站脚程7分钟
: 62p 38W/p
: 头前目前看上的优点就只有离台北近
: 对于副都心未来的发展其实并不是很看好
: 除了政府机关第二院区之外 没有其他实质的重大建设
: 购物中心影城等等的都是纸上谈兵
: 毕竟夹在台北板桥中间要期待商业机能进驻要冒一定风险
: 林口同样有机捷
: 虽然到台北需要多15到20分钟
: 但林口本身未来的机能发展应该比新庄要踏实的多?
: 环球购物中心 老爷酒店 国际媒体区 行政园区 outlet park 国宾影城
: 这些都是比较确实看得见的未来建设
: 还有就是林口交流道跟五股相比也比较不塞 要开车也比较方便?
: 感觉就当地发展 林口跟新荘比 未来性还要再好一些?
: 林口最大的缺点是气候
: 但听闻新庄会淹水??
: 两边都有工业区 空气应该是差不多??
: 买来是要自住的
: 工作地点在台北
: 请版上高手替我分析一下优劣
1.就"目前"的发展脉络来看
林口商业机能绝对比头前来得好 无庸置疑
即使副都心画的大饼大建设都顺利照着走(知产园区、创新园区等)
应该还是很难跟林口的商业机能相比较
但重点来了 所谓的 "居住地" 是否真的需要在 XXX饭店、XXX购物中心旁?
我认为非也
居住地在意的不外乎一些简单长使用的生活机能 甚至公园、医院等等
而饭店和购物中心 若是能靠捷运20块 30块就能抵达 就没必要住在旁边
住新庄 你可以靠环状线取用板桥的商业机能 你可以靠机捷取用林口的商业机能
这是现在交通建设即将到位你能享受到的 不用怀疑
2.头前目前本就是打着"重划住宅区"的名号存在的
说明白就是为了容纳新庄副都心、知产园区那些产业园区人口的地方
新庄或许民生的商业(购物中心、影城等)都难以发展完全 但又如何?
一间晶冠的国宾影城已足够 大卖场costco也已经确定地点 在下新庄
需要的商业机能其实都不难取用
住宅需要的是宁静、治安(头前警局搬迁案可保障这要求)
至于空气什么的 对林口不清楚 但重划区内部很多公园
加上有新庄副都心、头前促进会在把关
这部分头前的倒是不用什么担心
3.新庄重划区的发展还需要时间
你看看信义计画区这么多年了 台中七期也20年了
新板特区从第一间百货 远东百货2000年开幕 现在也已经快14年了
晶冠第一间购物中心今年年中才要准备开幕而已
新庄才刚开始发展而已 未来新庄重划区会如何还是未知数 但国家级重大建设是认真的
4.交通方面 你上班既然在台北 还考虑什么? 当然是买头前啊
台一线高架虽然真的很挤很难开 忠孝桥也许尖峰时塞死人
但高架道路总是稍微快一点方便一点 加上或许你有捷运的路线选择
新庄往台北的路线选择多很多 你之后可以慢慢寻找 总是比林口只能靠国道来得好
结论:
商业 林口>新庄
但你是要找住宅 商业发展不是重要指标
交通 新庄>林口
因为你要上台北工作 这倒是没啥好考虑的
住宅环境社区意识 新庄>林口
当然你可以上FB逛逛看你觉得新庄这促进会OK不OK
http://ppt.cc/Lt~2
再自己做决定吧
最后 其实重点还是价钱
照你看上的这两间来看 头前总价3036 林口总价2356 还没加车位价
最后还是看您觉得这700万的差距值不值得了