目前是还没有出现
不过上一波崩盘出现一大堆，不过都是蛋白区块
汐止 伯爵山庄 汐万路等等
安坑地区
深坑地区
基隆地区
八里龙米路沿线
上次出事的地方大概就现在很夯的
新兴地区吧
这些地方都有特色
说他有快速公路高速公路几分钟到市区
可以房价省一半或只要1/3
标榜建案社区公设完善
你还可以买台百万名车怎样的
年轻人听了~恩~~~ 我要新房子
加上女朋友或老婆又要那种灯光美气氛佳，又要你有车
就去买了.....
发现不对劲后悔要卖的也一大堆
上次出事很多因素拉
一来是利率比现在高非常多
二来李登辉年代打房太凶狠 摆明要你命
三来当初的东帝士 宏国 台凤 长谷 等等大咖都挂掉
光光宏国跟跟东帝士的问题建案就一狗票
接手宏国的环游郡，这件案也转了N个建商
还有安坑 跟汐止较里面的地方整座山的大规模开发
之后又发生林肯大郡事件
这些房子根本卖不掉
建商杠杆玩很大.....
一个没有资金进来付贷款付利息当然爆掉......
加上以前的建案没有信托专款专用
容易被挪用去做其他用途
当然就会爆掉.....

还蛮中恳的

上次爆掉就是利率急升打房

利率急升前都不用担心不过应该没有机会升了

还有贷款成数大量限缩 狂盖国宅

那一次真的超狠 建设公司没几家能活这次建设公司聪明在地转给金主持有

先赚一笔钱再搞合建 然后在预售一个案子推下去不用拿太多钱出来就可以玩

甚至还不用拿钱就可以玩 要怎么爆掉

有拉 雷曼娜次 有几块重划区 投资客玩很大的

到了快交屋刚好遇到雷曼

这些完预售的投客 钱卡在股票 股票又被融资追缴两边压 很多人跑路直接放弃20~30%的缴款 不履约 跑路

那时候有建商差点转不过最后还是有金主出手

所以后来很多人只炒房不玩股

应该说完预售屋的人不炒股

中古屋的 资金控管本来就在眼前每天要缴这波政府查预售屋税查很大 建商也都不太给转单

一方面不想给投客赚太多 一方面怕你玩太大又来一次

经过雷曼 变得再次找出容易爆掉的原因要爆掉便更难

这波如果要泡沫 要大幅升息 建商要打死

把那几只大咖打死

有建商死掉 金主就不敢投入土地了雷曼娜次没把建商打到死留下活路 现在一家比一家强壮

你要打死建商没那么容易有让他顺利结案过几次的新建商 财力都马超强

伯爵山庄 汐万路 很多都是在山坡地

伯爵山庄有烂尾楼？

中肯 加上现在政府不敢动房地产 只敢做做样子现在房地产爆掉 KMT不用选了

中肯唷

受教了

推~

受教了，谢

是这样吗??

林三淡还勉强ok.，其它外围的外围，蛋壳区真的会掰。

高雄有半鬼城，卖了7.8年了，入住率大约5.6成

那种不叫鬼城是惜售吧，8年前的成本....赚爆了。

北部很多建案有几成是地主户，根本不卖，也没人住。

因为地主怕现金会贬值，宁可房屋摆着，留给下一代。

你的文章都很不错 给推

某人的文章都很不错???哈哈哈 真的满好笑的

推，酸的人也可以写一篇嘛，各自表达看法

倒闭的还有太平洋建设。淡海新市镇只有靠家乐福附近的有人，剩下都马没人，哪来的入住率阿？我就住这边，冬天冷到爆