1.来源连结:苹果地产
http://www.homeapple.com.tw/article/index/20140401/35738151/news/
2.内容:
中古屋 交易增温38％
2014年04月01日
打房影响 买气仍不如去年
【张菱育╱台北报导】 摆脱农历春节连假买气低迷，3月中古屋交易量稳定
成长，房仲业者统计， 全台各主要都会区中古屋交易量较2月成长29~38%，
但受到今年政府打房影响，成交指数较去年同期大幅减少30个百分点。
据永庆房产集团研究发展中心统计，北市3月交易量较2月增加32%， 新北市
成长35%，台中量增38%，高雄则增加29%。成交价部分，北市3月中古屋平均
每坪64.5万元，新北市每坪40.2万元，至于台中与高雄，房价分别为每坪
14.7万元与13.0万元，价格除高雄月跌2.3%外，其他县市均成长0.2~3.5%。
消费信心创新高
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，2月景气灯号再度亮绿灯， 加
上消费信心创新高，民众购屋信心回升迹象明显， 且3月天气逐渐转晴朗，
看屋人潮涌现。3月不管是带看量或是网络留言量， 均较2月增加3成以上，
显示民众购屋意愿回温，带动房市交易回稳。
虽然3月房市转好，但据《苹果》调查全台中古屋成交量指数变化发现， 今
年3月指数为92，较去年同期122减少30个百分点，表现不如去年。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，去年上半年市场景气热络，且建商
大力推动329档期，也带动中古屋市场交易量，但今年受到政府查税、 查红
单及恐升息等影响，导致市场买气大幅下滑。
观光热潮店面夯
台湾房屋智库发言人张旭岚则指出，3月全台高总价住宅交易冷清， 反而是
低总价交易热络，像北市文山区与新北市淡水区，低价产品在3月成交多。
此外，黄舒卫指出，受陆客自由行与观光热潮影响，店面产品询问度增加，
包括捷运中山站及松江南京站周边，因有捷运松山线通车话题， 3月有多间
店面成交，每坪成交价300~500万元，大多位在巷弄内、20坪左右， 可做餐
饮或服饰等的店面，买方为一般置产客。
以今年市场买气来看，张旭岚预估仍以自住、低总价产品为主，在短线投资
客收手下，今年交易量会比去年下滑，而价格则会持平。
“会多了解行情”
高资产族江小姐说，过去购入不动产只要觉得价格或地段可以接受就会投资
，现在打算要购买办公室，但因政府打房政策多且又有升息可能，态度会比
较谨慎，会自己多去了解区域行情才会考虑。
3.心得或感想:
新闻附《近5年全台3月成交量指数》《3月中古屋全台交易状况》图表， 请
按网址参考。