楼主:
MotoGP (MotoGP)
2014-03-28 00:38:58最近小弟开始面临买房的压力
想想手上的资金
顶多头期250万
每个月最多只能负担3万左右的房贷
我想请教一下
我大概能买多少钱的房子呢
或许这样问有点笼统
但是没买过房子的我
也只能先这样问问了
谢谢
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2014-03-28 00:41:00250+(3/0.55)x100=250+545=795
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2014-03-28 00:42:00扣除手续费用 约750万总价
作者:
spmark (这就是幸运)
2014-03-28 00:42:00要看物件状况，负担3万房贷，大约是贷550~600万之间
作者:
spmark (这就是幸运)
2014-03-28 00:43:00现金要缴头期、手续费、房屋整理、家电
不要用现在的利率算....加个1%-1.5%比较好...
楼主:
MotoGP (MotoGP)
2014-03-28 00:50:00rabinson大大的公式，我看不太懂，能解释一下吗，谢谢
楼主:
MotoGP (MotoGP)
2014-03-28 00:52:00若是只能贷600~~那么总共也才850，唉，还是买不起家里附近34岁，还没有小孩，不太想让老婆帮忙分摊房贷
作者:
jerryxie (jerry)
2014-03-28 01:17:00神经！夫妻不是就互相扶持，你可以请他帮忙出一些
作者:
jerryxie (jerry)
2014-03-28 01:18:00不然他都没有住吗？何苦阿？
作者: rogger 2014-03-28 01:22:00
这么多人在喊/盼升息 3万你抓500比较保险 找700的吧
作者:
spmark (这就是幸运)
2014-03-28 02:31:00利息影响没差那么多，3%贷100万20年，月缴55xx而已
作者:
spmark (这就是幸运)
2014-03-28 02:32:00但是不要把自己逼太紧，有小孩后的支出会更多
作者:
reverie (你不会)
2014-03-28 02:41:00750万无误，但是就没有装潢费囉…
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-28 04:41:00你先告诉我你要买哪边的房子.如果你要买大安区,我会叫你等下辈子.如果你要买台东,我相信你信箱会被塞爆.
作者:
cloud520 (Hello)
2014-03-28 05:49:00我买在新北，手头上的钱跟你的差不多但是我们是两人薪水都投下去，所以没什么可以选择，只能买又小又歪又漏水的老公寓，稍做整修再买家具家电这些都是要现金的，所以实际上的头期款只有150，其他都是贷款，与其买这种房子你不如跟老婆讨论一起付买好一点的
作者:
pk0943 (.)
2014-03-28 06:54:00买那里的房子？月薪多少？有小孩吗？老婆没工作？
作者:
pk0943 (.)
2014-03-28 06:55:00看到你有写没小孩，事实上很多人买了房子也不太敢生小孩了，光房贷可能就占月薪一半以上。
作者:
pk0943 (.)
2014-03-28 07:47:00若果250万就是全部身家财产，实际买房自备款大概只剩100万初头。
作者:
pk0943 (.)
2014-03-28 07:50:00除了上面网友说的装潢家具家电要拿现金外，也要有生活费支付日常开销。
作者:
kming327 (johan)
2014-03-28 08:06:00可以买到一千万的房子啦 不信你问一下你的薪资银行
作者:
HHHeran (好烂)
2014-03-28 08:12:00分三十年还的话 应该要买到破千没问题吧
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2014-03-28 08:35:00不用等下辈子,等房价崩崩就可以了
作者:
jin0 (秃过头)
2014-03-28 10:10:00不要买比较好 为了你的小孩着想
作者:
sika3 (Do something)
2014-03-28 11:14:00等到小孩上国中也不错啊~真得等崩再买吧..
作者:
cooksocu (cooker)
2014-03-28 11:18:00我朋友资金100万 月薪4万三 照样买1000万的永和轻豪宅中古屋
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2014-03-28 11:26:00楼上的强者我朋友故事网络上很多 4800万有看过吗
作者:
Pf2you (乡民在手 天下我有)
2014-03-28 11:55:00房价不会崩的，不要自己骗自己，学区+捷运+市区
作者:
Pf2you (乡民在手 天下我有)
2014-03-28 11:57:00只要不是核爆战争大瘟疫死过人，顶多持平，更何况现在服贸
作者:
Pf2you (乡民在手 天下我有)
2014-03-28 11:58:00又要让别人进来跟着炒，快买吧
作者:
kming327 (johan)
2014-03-28 12:06:00难怪大家突然都变没朋友
你的极限约是总价750的新北市大楼二房或公寓三房。
750=月缴3万贷约550万+250万自备-50万交易费用。
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2014-03-28 12:59:00大约可以负担1000万的房子，保守的话。有稳定工作1300也还可以接受。
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2014-03-28 12:59:00感谢楼上帮解释 XD
淡水 海洋都心 二房 乐胜天天看美丽的淡水夕阳 景观 无价
作者:
compuman (训SOW师)
2014-03-28 13:08:00sunsand买房杠杆应该也开很大,难怪一直说现在房价还很便宜
250-50(交易金)=200万+贷400万(月付2万)=600万总价600万...就海洋都心2房 没车位的那种
作者:
wefun (TOEIC认证905分)
2014-03-28 14:36:00三芝一百多万就有电踢大楼
例如每月收5万 房贷建议是5万的1/3~ 1/2所以 你的极限 5万x1/2=2.5万 这样可以贷500万
500万+200万头期款=700万 超过太多就太紧了当然你也可以放手一搏 买1000万以上的.....
一个人赌还好 押上全家一起赌 不是很建议台北买不起 也可以买桃园 不然就买新竹
750万 在安平 可以买新的透天只是 安平...自住没差 转手就...你知道的
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amury (快马加鞭)
2014-03-28 15:25:00推楼上很热心~~
楼主:
MotoGP (MotoGP)
2014-03-28 15:44:00感谢善心人士说明，离开现在住的地方，等于要我放弃工作
作者:
fatty2 2014-03-28 17:51:00可以考虑贷款拉长到30年，增加可负担的贷款额，但前提是工
作者:
fatty2 2014-03-28 17:52:00作稳定且薪资可预见会成长，因此贷款可提前还完
真的, 雄中+未来三铁+高雄市中心, 750不要肖想透天也是有