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pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-03-19 12:54:541.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/news/article/43655359329.html
2.内容:
好房News记者曾威智／整理报导
根据最新一波实价登录资料显示，总价8000万以上的豪
宅，在今（2013）年1月的总成交件数中仅有3件，成交量急冻的现象吓坏不少人，外界更
揣测，难道这是房市将要反转的指标？对此，国内有学者就解释，“真豪宅”市场稳定，
只有建商炒作的“假豪宅”交易量才会萎缩，且对照目前中低总价房屋热销的情况，显示
房市仍相当稳定。 双北1月豪宅成交件数仅3件，外界开始揣测房市是否即将反转？（好
房资料中心）
根据永庆房产集团资料统计，全台有近46％豪宅都集中在双北地区，然而对照最新一波
实价登录资料，总价8000万以上的豪宅在今年1月仅成交3件，分别为台北市
1件、新北市2件。豪宅市场成交量急冻的情况，让外界传言国内房市是否开始出现反转指
标？
对此，景文科大财金系副教授章定煊就在《联合报》表示，他说真正的豪宅不论价
格、成交量在市场上都相对稳定，而建商炒作的“假豪宅”因为价格超过合理行情，很容
易就被逐出市场，交易量自然萎缩。对照新一波照实价登录资料，目前40坪以下、总价介
于500～2000万的产品，为成交物件的主流产品，他指出，中低总价房屋的热销情形依旧
，显示国内房市仍相对稳定。
至于该如何判读房市反转的指标？章定煊表示，近期建商
在市中心以外积极猎地，导致地价飙涨，市场行情被破坏，方法之一就是观察建商的财务
状况，倘若建商出现破产情形，那就是房市反转的重大指标。
3.心得或感想:
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