如果买公寓出租，不管是否隔套房，万年收租不卖。不管景气好坏
公寓已经30-35年，地点还不错，不担心没人租吧？
那最后会是怎样？
1.赚到租金，还有残值，被迫卖出给最后一手？？
2.都更
3.自然倒塌(地震)
4.没人要跟我租(屋太老，租客会怕鬼屋)
5.大楼租金差不多，大家甘愿租大楼(有电梯、有人收信，屋龄较少)
总结问题：万年收租不卖的胜率 与 买下整修再卖出赚价差 这两个
谁会赢在最后？假设时间拉长到30年

会赢 赢在建商谈更新或地震天灾补助大赚一票

收租也是要维护的 何况旧房子

总是要卖的 否则死了也是留给家人

都会有人租 只是价钱好坏 卖就难说了

等等，拉到30年，就屋龄60-65了。这有人租？

就算会租也是社会边缘的可怜人，你好意思收钱吗？

45年以上就是等都更吧。除非是店面(位置比屋龄重要)

30年以后就跟现在看土角厝是一样的吧?!

公寓就是看地点好地点迟早换成新房 烂地点就洗洗睡吧

公寓大厦看屋况，结构强弱，50到100年不一定

越高越老越要注意，不放心就请结构师看

好公寓好大楼很少释出，可问当地住户很清楚

公寓位置好要找重要车站附近，先剃除八成。屋龄要找年轻点的，又剃除八成。所以0.2*0.2=4%可以买。

100年是三级古蹟了吧

其他96%还是洗洗睡吧。

倒塌是啥...没听过房子倒的

纽约有ㄧ栋爆炸了...!!

多数的老公寓大概都是等烂掉的吧, 时代的眼泪

收租赢，公寓和大楼总有烂掉的一天公寓土地持份高，要重盖时出意见的嘴巴少