楼主:
SDboxer (慵懒大喵~)
2014-03-11 18:21:59※ 引述《IkiHayashi (壹崎)》之铭言：
: 我会认为这样不公平的原因
: 是因为房屋对于大部分人来说
: 大概10几年才会出脱一次
: 除了少数天天出脱外
: 但是工作收益 你不会10年才领一次薪水
: 所以当然不应该是用累进制度
: 因为10年卖一次赚1000万
: 跟每年都赚100万的人
: 一个是要缴40%的税
: 一个却只要缴13%的税
: 这合理吗？
: 如果是这样搞下去 大概有一狗票一辈子可能只买卖房屋一两次的人
: 一次缴就是40% 根本就是变相惩罚长期持有人吧
: 推 fytnship:这税的原意不就是这样 它希望你别在上面赚钱甚至频繁买卖 03/09 21:08
: 实际上这样鼓励大家小赚就赶快出脱
: 不然万一放久了,金额一定很可观,而且还要适用累进制度
真的很讨厌台湾人这种习性 虽然我也是台湾人~
所以现在得被迫离开台湾土地(我喜欢那块土地但不喜欢上面的人)
想尽各种办法管道要移民
明明是既得利益者硬说成是受害者 还类比成纳粹受害者
在台湾真的都没有是非黑白 到处谣言满天飞 乱说话都不用负责
不专业不负责的房仲乱说话你信了自己不翻书不上网查 不问国税局或专业人事怪谁
首先我也是既得利益者
但我家个性是大是大非型的
本来有赚钱就要缴税~ 相对的你赔钱卖一毛都不用缴
之前是因为资讯取得不方便 不诚实申报那是逃漏税 是犯法的
如何合法的节税 搜寻我的ID找"有钱人节税"
我想基本的我想已经够了 在更深入得要请教会计师了
这边我想讨论的是税制
这个税制是"非常公平且符合税负精神"
那我想请问你股票 期货 黄金是不是也要分好几年税率
符合公平原则是不论何时买货物的价值应该要相同
但这是不可能的 所以符合税负精神涨价归公扣税是很合理的
另外也不是全部利益都政府拿走 你至少还保有60%以上
今天你家附近捷运通过导致房价上涨 请问捷运是你兴建的吗?
得了便宜还卖乖 且政府也认同是你装潢导致房价上涨的部分
可以扣除装潢费用及相关整修兴建费用
本来以公众利益的角度~
透过买卖的资本利得是没有对整体社会提供新的帮助
如果你想分年的利率很简单 那就是透过租赁或股利的方式获利
也同样也是政府所希望的 有稳定的房市 股市 汇市
不过真的要说不合理的地方
就是这个税制应该要加入物价机制
因为并不是我炒房上涨 而是通货的价值降低导致房子的价格提高
举例来说假设十年前房价是五百万 一颗茶叶蛋是五块钱
十年后房价是七百万 但一颗茶叶蛋也变成七块钱
那多出来的两百万就不应该课税
因为那是通货膨胀造成的
按"赞"一下，另外通膨补偿部份个人觉得不一定需要啦，
作者:
kutkin ( )
2014-03-11 18:42:00利息都要课税了，为何你认为通膨可以免责?
作者: rogger 2014-03-11 18:44:00
哪天你要换屋的时候再回来看看这篇吧
楼主:
SDboxer (慵懒大喵~)
2014-03-11 18:55:00房租本来就要课税了 所以没有补偿! 我认为物价机制有必要
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-11 19:00:00还好10年前台北买500现在是2500,高雄也有1000.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-11 19:01:00好巴,忍痛让国家克一点
作者:
kutkin ( )
2014-03-11 19:16:00房租课税? 我是平行世界吗?
作者:
kutkin ( )
2014-03-11 19:17:00都说增加税额由房客负担了
楼主:
SDboxer (慵懒大喵~)
2014-03-11 19:19:00但名义上是不是持有者付税 逃税得先别说 我们先讨论制度~
作者:
kutkin ( )
2014-03-11 19:20:00制度就是房客负担公板契约一定有一条由房客负担的条款
作者:
kutkin ( )
2014-03-11 19:21:00而且这是合法的
楼主:
SDboxer (慵懒大喵~)
2014-03-11 19:21:00别人有本事转嫁那是他的本事 台湾的房租就是不付税才低
作者:
kutkin ( )
2014-03-11 19:22:00而是税额就是由房客负担不管你是逃税 还是采取报税
楼主:
SDboxer (慵懒大喵~)
2014-03-11 19:22:00国外为什么房租高 因为税金重~ 投资报酬扣掉税剩多少
楼主:
SDboxer (慵懒大喵~)
2014-03-11 19:24:00并没有由房客承担 以税负名义那是房东所得 如果有很多房间
楼主:
SDboxer (慵懒大喵~)
2014-03-11 19:25:00是要被课40%的重税 国外会到45%台湾现在缺钱税会越来越重
作者:
kutkin ( )
2014-03-11 19:27:00无法沟通
楼主:
SDboxer (慵懒大喵~)
2014-03-11 19:28:00但一般民众福利却没有增加反而降低却没人有进一步做为
作者:
obov (来嘘苍真)
2014-03-11 22:34:00税扣下去 就没人租喇
蛮有道理的，我一直认为，土地本身没有多少价值。他的价值来自于建设投入，政府盖了大学，园区，捷运...盖了大马路，盖了ooxx, 建设导致你的土地房产上升了。可是这根本不是你造成的，政府抽几成也不算过份。只是一堆人以为这是因为我厉害所以赚的都我的。
不过我认为要打击短期投机，若奢侈税退场，实价课税也应该保持其精神，投机课多一点，长期持有课少一点
作者:
royli (^___________________^)
2014-03-12 09:03:00国父:涨价归公