※ 引述《inyo (@_@)》之铭言：
http://news.tvbs.com.tw/entry/520597
升息趋势来临？ 房贷利率今年初涨了！
时间：2014/02/10 13:344
去年央行总裁彭淮南才提醒民众，台湾的房贷利率不会永远这么低，市场认为是在暗
示升息，今年初真的有银行调涨房贷利率了！平均调升0.03%~0.05%，银行表示反映市
场状况，等于升息趋势出现了！
房价跌不下来，房贷却巧巧上升了，去年央行总裁彭淮南，才不断呼吁，房贷利率不
会永远哪么低，今年一月初，就有两家银行调升房贷。
一段式利率，从原本2.33%，调升成2.38%起，上海储蓄商银也调升0.03%，一银表示，
除了反应政府说法，也有考量本身放款市场情况，对此，市占青年成家最大银行台银
认为，目前没有升息打算。
台银董事长李纪珠：“(房价)跌两成左右不会有影响，因为我们贷给它的比重平均5成
，这部分我们做的比较稳健，所以冲击比较小。”
台银目前利息平均2.1-2.2%，虽然放款成数低，但去年房贷放款5390亿元，比前年还成
长9%，民众担心升息时代来临，除了考量宽限期，固定利率、机动利率，也得多做功课。
http://news.housefun.com.tw/news/article/11180454735.html
银行悄升息 教你房贷偷吃步
记者游智文/台北报导
央行上季虽未调升利率，但许多银行认为房市风险愈来愈高，一月以来纷纷祭出更多
房贷紧缩措施，包括上调利率、下调成数等；房贷专家表示，今年买房，建议多付一
点自备款，少点房贷，而办理贷款时，也最好把握两大原则。
银行风险调控，祭出房贷紧缩措施 (图／好房资料中心)
房贷 银行信用贷款（大刊头）
央行日前召开理监事会，利率虽然连10季不动，但许多行库因为房贷放贷额度接近
满水位，早就悄悄升息，近来财经首长接连发表房市泡沫论，合库、土银、台银等
指标房贷银行更是动作频频，如合库调高非首购房贷利率至2.1%，土银宣布从严鉴
价、台银对涨幅较大区域，祭出房贷成数最高7成，超过必须报请总部同意的规定。
聪明房贷创办人蔡文钦表示，美国QE减码已启动，资金不再源源不断下，今年利率下
降的机会不大，相反的，升息机率则大增。在此情况下，建议今年买房的民众，申办
房贷可选择固定型房贷，在银行频频上调利率时，可以少受影响。
蔡文钦表示，现阶段提供固定型房贷的银行较少，民众可以找寿险公司，不用是保户
也能贷，银行利率“不动”大多只有两三年，寿险固定利率年限往往较长。
蔡文钦表示，由于银行看升利率，因此浮动式的指数型房贷，目前利率大多会较固定
型来得低，因此仍受不少民众青睐。如果决定选择指数型房贷，那么银行让你选择“
月调”或“季调”时，建议选择“季调”。
主要理由是，如果月调，当央行调升利率，那么当月就会反应在房贷上，也就是房贷
支出将立即增加，选择季调，则因时间落差，可慢2到3个月才会反映在房贷上。