1.来源连结:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140303/35675418/
2.内容:
【张菱育╱综合报导】人口的移入，显示该地区有工作机会与发展前景，居住人口最多的新北市近6年移入高峰落在2009年，之后逐年减少，但房价却是年涨不停，买方于是移居房价较低的桃园地区。房仲公会理事长点出，新北市推案量大地区“投资客炒太凶”，房价最快今年底向下修正1~2成。
据内政部户政司统计，从2008年到2013年新北市社会人口累计增加6万8000多人，居各都会区之冠，但也发现人口增加数有逐年减少趋势，从2009年的2万5000多人的高峰，到去年仅增加455人。住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，主要是因新北市房价已高，民众干脆回到台北市租房、就近工作方便，或往桃园地区购屋。
平镇杨梅中古屋夯
因此，近6年社会人口增加数居次的桃园地区，2013年增加8077人，为各都会区最高。台湾房屋总公司智库经理江怡慧表示，近年外县市人口移入量增，尤其喊出机场捷运的利多，加上房价相对北市便宜，就曾有北市贵妇团一次买16户“国际高铁”预售建案。
江怡慧说，桃园总价在800~1000万元的物件较受欢迎，最近桃园“蛋白区”平镇、杨梅、观音、芦竹等中古物件交易量增，总价600~800万元产品抢手。
由于移入人口减少，台北市不动产仲介经纪商业同业公会理事长黄鹏指出，未来新北市林口、三峡、淡水等地区，房价很有可能会向下修正10~20％，最快年底就会出现，主因这些地区过去喊出很多利多因素，让房价不断飙升，林口有不少新推案开价高达每坪30~40万元，且推出不少大坪数产品，但很多是投资客在炒，房价只是“空喊”。
加上近日国税局查税严，黄鹏透露，今年1月北市房价已有下跌情况。
信义小豪宅价微降
黄鹏说，各区“不论是预售或中古屋，价格皆有松动，且大安、信义区的小豪宅价格已低1~2成”，有不少投资人想将不动产脱手，“海水已在退”，建议民众可以多比较、多看屋，“想买便宜的物件，现在是买房的好时机。”
专营豪宅市场的大师房屋董事长陈建庆也说，受政府打房影响，国内豪宅市场惨淡，资金多投入海外不动产，加上春节假期，情况更明显，“未来房价有机会向下修正。”
3.心得或感想:
有请三峡或北大的屋主，房价都要跌了，现在卖一千少赔两百，卖两千少赔四百。
愿意实价登录区间价内，憨厚的小陈随时欢迎来电。
若是愿意卖在实价登录价格以下，就算现在在大便，我也会先去跟您签委托。
客户至上是小陈做业务的原则，‘小陈的用心及努力，您一定感受的到。’