分享一下我的状况
小弟在2011年未结婚时买了一间房子，2012结婚后于2013年底因换房需求又用老婆的名义买房，这样符合银行首购的资格,也顺利核贷下来了。
(第一间房子，这三年里我全部没还本金，纯粹靠租出去的租金还利息反而还有一些多余收入，期间不断存现金。
第二间房子因老婆纯家庭主妇，没收入存款，甚至没信用卡...，所以是我当保人。才能顺利核贷到8成(一千多万)1.89,宽限期一年。
单纯小家庭的换房需求可以这样操作，如果经济允许先买再卖。
小弟也只是个七年级的小鲁蛇。买房有靠家人的帮忙(不是出钱，而是提供我住的地方，让我第一间房子可以纯粹出租投资用，让我能慢慢换房，换到一个真的适合的房子)