※ 引述《BLUEORJAZZ (ooxx)》之铭言：
: 请问淡水or八德目前比较建议投资那呢?
: 我想买预售屋 想找低总价区 等个半年一年再转单卖出 短线操作
: 因为之前买的房卖掉了 手上突然有现金必需要去化
: 还是有更佳的投资地点?
把过三个月就一年的文章拿出来复习一下
这个月的信义房屋分析图
我在板上一直强调 林口 新庄准备补涨(不是鼓吹大家来买 是来验证我的投资选择)
机场捷运通车一年前买就对了(帅过头强调的投资法则)
新北市去年十二月的统计资料(采用实价登录)
大多头时投资 请找重划区 因为重划区是所有涨幅效率最快的(如果天时地利人和)
新北市涨幅12月份
副都心 55万以下 头前重划区 45万下 好好挑选有好货
http://ppt.cc/leBO
桃园县 八德扩大重划区 18万以下可以挑到不少好货
当初一年前买新庄竹城的建案 建商同时在八德竹城新城建案当时有卖成交约18-20
现在去问竹城内部人员 22万建商保留户还不想卖 八德的大楠涨超凶
把桃园县的涨幅也放上来
http://ppt.cc/l~Il
在把我北大去年我卖掉的资料 拿来搜寻后面跟我一样坪数的成交纪录
我去年3月卖给 欧洲系列的屋主 五月交易 把五月的时价登录全部找出来
这是我之后的交易
http://ppt.cc/oG5p
我的交易在这张的第一笔
http://ppt.cc/t-u0
买屋就是跟着数据来挑
还有分析数据放马后炮大家都会
拜托别在说我劝大家一起来跟我套牢
投资有风险 风险自负 期望年底 泰山vs汐止的pk资料
看起来最近汐止不少新闻
资料会说话 眼光放长远一点 处处有投资机会
不知道会不会有推文 在把推文贴一下
推 pennyhardaw:短期都适合.. 05/08 11:15
推 pk0943:淡水的淡海新市镇，潜力优于八德 05/08 11:22
→ Risperidone:虽然两边都不看好，不过两者只能选一我会选八德 05/08 11:23
→ gogin:八德+1y 05/08 11:46
推 eipduolc:推wingcake XD 05/08 11:46
→ minhorn:淡水八德都不错 只是看资金门槛 八德比较低 淡水要高些 05/08 11:51
推 lawnyard:离台北都约30公里，但八德交通较方便 05/08 11:52
→ minhorn:用天气来选屋 好像八德比较好 用直辖市 淡水比较好些 05/08 11:53
→ minhorn:用涨幅的基期计算 八德15跳到23 淡水21跳到27 前者可能性 05/08 11:55
→ minhorn:这时候就看资金谁抢得多 标地物谁容纳量小 涨幅就可以算出 05/08 11:56
推 lawnyard:Minhorn大，桃园明年也要变直辖市，所以八德再加1。 05/08 12:12
→ NOtWorThy:八德+1 淡水气候真的很.. 到北市中心不一定比八德快 05/08 12:16
→ minhorn:八德重划区缺乏大条的道路到交流道 只要完成 时间可以省 05/08 12:18
→ minhorn:用投资的角度 八德高风险高利润 淡水低风险低利润 八德+1 05/08 12:19
→ minhorn:买0050也要确保股价 中钢40元 也一堆人推6-8%殖利率现在.. 05/08 12:21
推 SDerick:淡水腹地太大，真的是盖到天涯海角；八德要等～八德+1 05/08 12:22
→ minhorn:赚了股息 赔了股价 买房买对趋势 赚了租金赚了增值 05/08 12:22
推 ZMittermeyer:你把上面的推文统计一下，然后选大部分人讲的相反的 05/08 12:56
→ ZMittermeyer:那一个然后去买就对了, 十拿九稳 05/08 12:57
→ BLUEORJAZZ:给楼上 版上很多是赚很大的仲介或投客 反做会亏!(无误) 05/08 13:07
→ minhorn:反向只是差别大赚小赚或大亏小亏而已 这两个都是投资热区 05/08 14:02
推 lawnyard:八德买大湳，等大湳卖了，转买扩大重划区。赚2次 05/08 14:05
推 minhorn:看多就是大赚小赚看空就是大赔小赔 没买的喊烧而已 双压 05/08 14:06
→ minhorn:如果趋势向上 效率应该是八德快 生活品质淡水优 效率略低 05/08 14:07
→ minhorn:以上属于个人的判断 要品质要自住 建议淡水可买 05/08 14:08
→ minhorn:淡水应该是10年从12爬到现在2X出头 八德是3年 从12左右 05/08 14:09
→ minhorn:爬到现在快到20 两边我都想要压 只是资金不足 05/08 14:09
→ minhorn:如果我买淡水 大概要花20-26才能买到不错的物件 05/08 14:10
推 newstarisme:现在才买 两间都不适合 五年后 淡水乐胜八德 05/08 14:12
→ minhorn:因为很多朋友建议淡水会套牢 所以不敢买 八德因为便宜就买 05/08 14:14
→ minhorn:不是没买 是买太多市中心第二圈的标的物 外围只是投资短线 05/08 14:15
→ minhorn:市中心 不管长短线 都有银行力挺 没再怕绷绷乐 05/08 14:17
→ BLUEORJAZZ:谢谢M大建议 我应该会选八德做投资 05/08 14:17
→ minhorn:对我而言短线是2-4年 长线都是要考虑持有5-10年 05/08 14:18
→ minhorn:我觉得八德属于开发初期 淡水的重划区算中末期(一期) 05/08 14:22
嘘 pds1:(红明显)淡海跟八德都不要，你会套牢 05/08 16:09
→ minhorn:P大可以直接跟想投资上面两地的多方对赌（稳赚不赔喔） 05/08 18:39
推 moocow:淡水很难说 毕竟有财团跟政府奥援 又在双北-.- 05/08 18:50
推 lawnyard:XXXXX新市镇的机能越来越好。我14万时没入手，可惜。 05/08 19:00
→ lawnyard:XXXX不过我有入手18的红树林（06年）和13的八德（12年） 05/08 19:03
推 lawnyard:八德是2011年才对 05/08 19:09
→ minhorn:三年前去买北大重划区 很多人都说我会套牢15万一坪 05/08 19:47
→ minhorn:还好我解套出场又去八德跟新庄继续套牢 套好大 05/08 19:48
→ pds1:淡海、八德=/=三峡、新庄。就像桃园不会是新北。 05/08 20:39
→ pds1:买在三峡赚，也不过是搭上当时飙涨的大趋势顺风车而已
→ pds1:此一时，彼一时；此一地，彼一地。 05/08 20:40
→ pds1:新庄重划区如果不是小坪数、离捷运站近， 05/08 20:42
→ pds1:可以丢出来卖卖看看多久才卖得掉。 05/08 20:42
推 pppeeeppp:跟着帅大投资吧^^ 05/08 21:05
推 Auphie:我一直以为pds1大大有在新庄重划区投资不少说! 05/08 22:59
→ Auphie:但我也非常赞同2房低总价是最近几年的王道 orz 05/08 22:59
→ minhorn:买三峡 只是想当度假屋去买 没想到喷出太夸张 05/09 01:26
→ minhorn:至于我买新庄是自住 不卖 永和我从新屋开价21万等到72万 05/09 01:27
→ minhorn:我新庄也是追高去买的 没必要拿出来丢人现眼 05/09 01:27
→ minhorn:买三峡的理由只是要等都更成功去住看看新屋 想不到都更梦 05/09 01:28
→ minhorn:破 只好乖乖拿更多钱去跟建商买更贵的商品 还好三峡补贴 05/09 01:29
→ minhorn:本版我已经出没7-8年以上 有看过我文章的都知道我的布局 05/09 01:30
推 silentocean:别忘了地球还有地心引力，房地产只会涨？ 05/09 12:47
→ silentocean:若真的长期上涨，说真的，买大台北各地都会赚... 05/09 12:47
→ silentocean:北大特区其实题材也不少，能炒的还有隔壁麦仔园 05/09 12:47
→ silentocean:但说真的... 还能炒得下去吗？真的要斟酌... 05/09 12:47
推 minhorn:X我没说都一定涨，只是跟市场完全对做我应该只会被洗出去 05/09 14:41