楼主:
filment (..)
2014-02-21 16:54:23这是小弟的第一次首购，想要住10年左右出售或是出租
看了几个月的房子(凤山、前镇、苓雅、前金、左营、三民)，撇除几个豪宅建案
预算800万大约只能买10年内35~52坪的三房+平车
如果把通勤因素撇除的话
请问在高雄您会选哪里居住呢?(小港楠梓不考虑)
想参考多点的意见，谢谢
作者: ShaoMing315 (小明) 2014-02-21 17:02:00
自住就去左营吧
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-02-21 17:25:00
农16
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2014-02-21 17:32:00美术馆3房可以买
买农16好像比青埔还不如自己判断吧!!很多人是仲介，为了要赚成交价
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-02-21 17:48:00
青普在哪？没听过
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-02-21 17:49:00
屏东吗？
对拉青普在屏东拉，也可能在你家旁边，但青埔在桃园高铁
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-02-21 18:35:00
标题原来不是问高雄啊
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-02-21 18:39:00全家就是你家
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-02-21 19:00:00
真的没听过青普啊,有听过内埔啦
作者:
cchsiao (cchsiao)
2014-02-21 19:31:00新弯曲
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-21 20:19:00赚的多，火车站，五甲公园，60重划区，选1
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-21 20:20:00农16涨一半了，干嘛不去赚完整的要选择一半的美术管适合放更久
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-21 20:22:00因为中都和台泥效应比较晚发外美术管土地，建商很省著盖，都先靠农16抬轿
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-21 20:23:00美术管对建商而言，是个炒长波段的区域
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-21 20:24:00置产很试合，例如我最欣赏的志忠哥
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-21 20:25:00无论是他买的美术管第一排，还是妮可
作者:
k9o4bn05 (左营刘德滑)
2014-02-21 21:18:00买近美术馆3房平车，只开710万，参考我之前的卖屋文！
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-21 22:18:00美术馆缺点事,基价很高..好处是长期定期都有话题+豪宅建案农16基期很高,但是建商盖太疯狂了,所以再过几年土地会不够继继续盖之外,话题有限.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-21 22:19:00更者,美术馆周遭有其他重划区帮他抬轿..效应就会向农16现在再帮美术馆抬轿一样.农16多盖一栋豪宅,美术馆跟着吃7成效应,.而将来,中都也一样帮美术馆抬轿,台泥又是帮美术馆抬轿.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-21 22:20:00更者,铁路地下化后的股山,那边很多军眷.又是一个将来可能得新重划区.你看美术馆多完美...XD...一堆人再帮他抬轿.这也是为啥建商现在美术馆的土地很多都省著盖.等别人帮你抬,再盖,可以卖更高.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-21 22:21:00但是问题在...这些抬轿的,会慢慢得出.所以可能抬个好多年....可是美术馆现在基价很高.因此他并没有补涨的爆冲利润.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-21 22:22:00他就是单纯涨上加涨的区域..so..很适合长期置产....
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-21 22:23:00但是你要时期内赚得多...那似乎有更多选择,
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-21 22:26:00农16是两年前买的...去年还ok..现在短期ok..两年前我就再叫我同学买,结果他没下手...XD..现在超懊悔.
作者:
Nectars (profound knowledge)
2014-02-21 22:27:00借文问，88下这区很多豪宅透天，大家觉得如何呢？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-21 22:27:0088请参考上面中仑那篇...XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-21 22:28:00那边更久以后再看,除非你打算自住一住20年.现在太早了...可以先去别的地方逛逛..逛个5年以后再看风像
作者:
Nectars (profound knowledge)
2014-02-21 22:28:008001800之间是大宗，不过总觉得地点离市区远了点
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-21 22:29:0088有两个方向可以追.1.小港机场搬迁...这个1000亿工程讲很久了,但目前没钱做.2.中正预校搬迁....这个还没啥风声.但当某一样成真了...法案过了..
作者:
Nectars (profound knowledge)
2014-02-21 22:30:00不过老一辈一直说买透天好，买发展好的地方只能看大楼
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-21 22:30:00就可以冲了...不然现在是买土地的时候,不是买房子的时候.要是那边开发拖到15年后..你看你现在买的房子屋龄都多少了能买透天买透天阿,但是纯赚钱买透天可能比较少.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-21 22:31:00因为整理花费很凶...并且都现金.透天适合你资金大到贷款成数不高,或中长期置产.例如你手上有5000万,你不可能要银行贷款2亿给你.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-02-21 22:32:00或是...像弯区,太多建设,可是可能要共10年才大多完成.这样都适合买透天.但是当你还在高杠杆,然后跑两三年内的时候,大楼比较好赚.
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-02-21 23:02:00
某楼的桃园在高雄吗？卡卡的董兹董兹
我是说若以投资角度来说农16青埔那我会去买青埔若以自住左营和农16会买左营
作者: mazinger 2014-02-22 00:13:00
高铁有青埔站 高捷也有青埔站 真神奇
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2014-02-22 10:28:00说来说去还看习惯吧＠＠ 我是南高雄爱好者
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2014-02-22 10:29:00觉的南高雄大小马路店家都很多很方便 北高雄不太熟
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2014-02-22 10:30:00偶尔开车去离开闹区后觉的不少地方要买东西都很远但是商店集中很方便的第耶也不少但是都很贵了
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2014-02-22 10:31:00 地方
作者:
jovis (Bella!Italia)
2014-02-22 10:59:00选一个生活机能方便的地方吧
作者:
s851959 (雨的长句)
2014-02-23 09:20:00这预算可以选三民区百货商圈附近，成熟生活圈