※ 引述《fdsafdsa2 (嘴砲麦当当)》之铭言：
: 高雄亚洲新弯曲 地标85大楼旁的亚太投资广场
: 地点很好 但整栋楼是之前宏总的废弃百货
: B2停车场 B1养老院
: 1-5楼是持分 不好处理
: 6-18楼可独立买卖 但受整栋楼阴森气氛影响 似乎出租生意也不太好
: 14楼是与旅行社合作做陆客生意的商务旅馆
: 要买的话一坪价位不到十万是真他妈够便宜 地点没话说也很好
: 买下来 隔间搞套房出租 或装潢像14楼搞商务旅馆
: 不知有没赚头
: 不知道大家想法如何?
: 对了 忘了说 召焕一下高雄王ceca 烦请您赐教 谢谢^^
10万买不到巴.
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1294498.html
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1258074.html
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http://www.yungching.com.tw/Buy/House/867303/
http://www.yungching.com.tw/Buy/House/889375/
随便找的.
目前入手,应该是12..
你很厉害,口才比吴宗献还吴敦义....好好好,最多也让你杀到11.5万.
并且可能是套房或是大坪数.
正夯抢手3房楼中楼(这栋很爱楼中楼)我怕你可能13都杀不下来.
(楼中楼下楼是有可能杀到12)
so...你晚来了5个月,去年9月,我有看到10万3房的,好像似乎还有一间9.7万3房.
(我讲开价比较好比较,因为我上面贴的是开价...
这间成交价那时候我记得有看到的记录在8~9万)
这栋5个月涨20%~30%...差不多.
主因就是,世贸盖好了,所以爆涨一波,图书馆又快盖好了,继续爆涨中,然后轻轨又开始盖.
外加旁边的5星级饭店盖一半,远东40和103蠢蠢欲动等等等.
也因此,这间继续涨是必然.并且应该还会涨很久.
尤其这间又拥有弯曲很难得的低总价三房物件...也不像国宅比较多机机歪歪的问题.
然后这间还有一个好处就是,虽然他比较老,外关比较丑.
但是他还是比诺贝尔好...XD
进去过的都知道,无论通风还是采光....诺贝尔设计建筑师是大脑残,无误.
他的缺点就是,很爱楼中楼,然后如果楼中楼进屋后是下楼,会让人很赌烂.
so...很多人也都是先被诺贝尔引过来这区,然后发现这栋后,就转过来炒这栋.
and...如果这栋可以学观海大楼那样,外面拉个皮.
我看他追上摩天高雄9成的价格,并不是太困难的事情.
改套房的话,有改套房专业的计算.
不过现在高雄,改套房基本上应该投报率都还不错巴.
所以只要捷运旁边,套房需求性高的地方,你问哪栋都马是对的.
(除非你找单坪17万以上.XD)
当然缺点就是转手不好卖,改套房后银行贷款成数低等等的问题.
so...转卖和赚租金,通常只会折一选择.