1.来源连结:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=303100
http://0rz.tw/9HrHQ
2.内容:
春房市 量滑…价未松动
2014/01/28
【联合晚报╱记者游智文╱台北报导】
开春房市冷飕飕，房仲业统计，今年1月主要都会区交易量都明显下滑，新北市量缩17%最
多，台中、高雄分别减少12%、15%，北市也下滑8%，不过各地房价都未出现松动。整体呈
现有行无市景况。
永庆房产集团上午公布1月房地产市况，主要都会区交易量都下滑，北市1月交易量较去年
12月减少8%，幅度较小，其他则都在1成以上。成交单价则变化不大，台北市平均成交单
价63.6万元，新北市38.7万元，和上月几无变动。
财政部于上周宣布的豪宅“实价课税”，房仲业表示，虽然豪宅和一般住宅市场已渐脱勾
，但买气多少仍受到影响，其中又以台中7期房市最为明显。观察1月下半月各地买气较上
半月大约衰退1成。
永庆房产集团研展中心经理黄舒卫表示，本月北市购屋人以置产动机居多，占比提升至接
近4成，购屋能力薄弱的首购族群则持续观望保守，新北市首购虽仍是市场主流，但也已
连续4个月下滑。年关前首购买气未能冲出，是今年旺季不旺主因。
由于近期委托销售物件有明显增加趋势，显示部分屋主获利了结心态浓厚，黄舒卫建议有
购屋需求的民众可进场多看屋，目前可选择的物件更多元，也较有议价优势，但购屋时应
尽量避开市场过度炒作的区域，并做好财务评估。
3.心得或感想:
口袋深的自住市场已逐渐饱和
目前都在抢推低总价跟置产型市场