楼主:
paunch (胖)
2014-01-27 23:23:52※ 引述《YuppieDevil (恶魔)》之铭言：
: 社区型透天一般都需要缴管理费
: 而且有部分土地持有必须拿来当公用
: 不过房价似乎较传统透天低一点点
: 我家附近最近新盖的透天都属于社区型透天
: 不晓得社区型透天跟一般传统透天(临路)
: 除了管理费跟公用设施外 有什么较大的差别吗?
: 大家比较喜欢社区型 还是传统型呢?
借用标题
在下最近也有要买房子，目前有2个选择，一个是社区透天，一个是临路透天
目前不知道要买哪边比较好
社区（员农） 临路（大饶）
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地点 市区 郊区，但临市区仅3分钟车程
地坪 40,但可盖的只有32.5 28 （但不知是否为一户一建照）
建坪 65 68，仲介说无2工
屋龄 -0.5 1.5
价位 1350 目前设定出1000
房屋格局 不是很满意 心中理想格局
采光 还没上磁砖及油漆 边间采光佳
但可能不是很好
管理费 2000 0
但有管理员、垃圾集中处等
学区 该地精华，优 普
离工作地点 较远，但差不到3分钟
周围环境 有学校、公园、市场等 重划区，房子皆是新的，也有公园
但没有商店，买东西要进市区
邻居素质 中小企业董事长、经理 看似为中产阶级
法官、医师、地主等
未来发展 外围500公尺内即有重划区 往市区之间有重划区，
目前已大量标售土地 也许会因比较效应而涨
未来涨幅看好
家人看法 社区空间、栋距较小 住起来大而舒适
自住开心就好，不要太在意涨跌
个人看法：目前市区建地越来越小，若不买在市区，将来可能会被洗到外围
且邻居素质高，似乎可经营人脉，因此格局之缺点常可接受
同事看法：市区较方便，有力应该住市区
目前家人比较重意重划区的临路的这间社区，所以我应该是增加预算买下来
或是买都市为主?
若以保质性或未来涨跌来看，是否市区内的真的会比较保质呢，谢谢?