[新闻] 落差17公分 花千万买到倾斜屋

楼主: whitefox (八十萬定存宅男)   2014-01-21 07:44:05
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落差17公分 花千万买到倾斜屋
【联合报╱记者余佳颖/新北报导】
2014.01.21 02:24 am
张姓男子花近千万元买卅坪中古屋,装潢时发现水从前门流到后阳台,鉴定才知买到倾斜
屋,房屋前后高低落差达十七公分,便提告要求前屋主返还不当得利。
去年十月,张姓男子看上新北市土城区一间屋龄卅年的中古公寓,和房仲签约支付近千万
元购得,未料装潢工人撕开壁纸洒水时,发现“地板上的水都往后阳台走。
张很讶异,询问邻居房屋以前有无异状,邻居告知“这屋子歪一边”。张请土木技师鉴定
,确认房屋水平位移十七公分,前面比后面高,但不影响安全。
张认为,房屋现况说明书上有一栏调查“房屋有无倾斜”,张姓前屋主填“没有”,分明
说谎;房屋重大瑕疵让他可能无法转手,因此要求解除契约、退还价款。
张向消保官投诉,仲介人员在协商时表示,房地产已移转,无法协助解除买卖契约,但愿
退还仲介费五万元;张与前屋主到调解委员会调解,前屋主只肯赔偿十万,张不接受。
“光土木鉴定就花六万五,十万等于只赔三万五?”张气愤说,现在为厘清责任,装潢只
能暂时停工,打乱原本的居住计画,决定提告要求前屋主依不动产估价师鉴价的损失金额
,返还不当得利。
消保官陈世钦提醒,购买中古屋时除听仲介销售说明,也应实地了解屋况,白天、晚上多
看几次,多询问邻居了解房屋历史。
陈世钦说,消费者应主动参与交易过程和契约订定,不要被动让仲介主导交易,若能事前
及时发现问题协调解决,就可避免产权转移后,解决纠纷产生的问题和费用。
【2014/01/21 联合报】@ http://udn.com/
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