1.来源连结:
http://house.cnyes.com/News/tw_feature/Content/20140109144742709050811.htm
2.内容:
长实七五折卖楼 李嘉诚看淡香港楼市信号
钜亨网新闻中心2014/01/09 星期四 14:49
据《证券时报》消息，李嘉诚控制的长江实业(0001-HK)近日推售香港首个新年楼盘，给
予买楼方25%的优惠。据了解，长实新楼盘“DIVA”的优惠价在该区位算是目前最低的水
准，其附近一新楼盘早前的售价均价较长实“DIVA”楼盘高2万多港元，对此，外界认为
这是“超人”李嘉诚看淡楼市的信号。
中新网援引《羊城晚报》报导，自美国2008年推出多轮量化宽松(QE)措施以来，香港楼价
由2009年起连续五年上升，累计涨幅达到1.1倍。而香港政府及金管局自2009年年底以来
多次推出压抑楼市措施，使刚刚过去的2013年成为升幅最少的一年，香港美联物业的数据
显示，全年楼价涨幅不到3%；若与政府出招前的高位比较，楼价更回落了近4%。与此同时
，去年全年按揭宗数相应大跌，根据中原按揭经纪数字，去年现楼按揭登记仅74237宗，
为2001年有记录以来新低，并较2012年减少13.8%。
去年年末，为重聚人气，部分发展商为受“辣招”影响的买家提供税务补贴，变相给予可
观折扣诱买家入市。里昂证券地产研究部主管王艳表示，为快速回笼资金，预计未来发展
商还可能继续降价。
业界人士也同样持有楼市将继续下跌的观点，中原集团创办人施永青表示，大部分发展商
去年销售未能达标，今年将牺牲价格以完成销售目标，预计一手楼价今年将下调15-20%。
香港特区政府财经事务及库务局局长陈家强近日则表示，预计今年香港楼市前景不明朗，
仍处于观望期，暂不会撤销楼市“辣招”。
3.心得或感想:
竟然敢看淡房市，一定是只鲁蛇，台湾不一样，台湾有陆资来买，快加码买进。