※ 引述《gracy100 (冷风)》之铭言：
: 有些学者跟名嘴 很喜欢拿20多年前日本大都市房地产腰斩 腰斩 再腰斩的例子
: 来做为今天台北市跟新北市的板桥中永和地区来做警戒
: 日本后来房产崩的原因有很多
: 其中之一
: 就是日本大企业资金找到出口 纷纷卖掉房地产 将资金导入其它投资标的
: 结果这样的举动 居然造成一般小老百姓恐慌 并且谣言满天飞
: 日本政府也没积极作为 房地产像骨牌一样 一泻千里
: 毕竟当时日本主要城市的房地产氛围 就是靠小道消息不断做多
: 也不断到处放利多消息 以致于东京曾经发生房地产一日内飙高三种价格的情形
: 最明显的例子 就是当时有位美国总统还说 把全美国都卖掉了 也买不起东京
: 可见日本房地产涨到多恐怖
: 后来呢 也因为这样的小道消息成就日本主要城市房地产 但败也是
: 日本房地产崩盘后 许多房贷族认为 在缴下去没什么意思 就不缴了
: 这样的行为 却冲击日本银行金融体系 制造太多呆帐 最后倒了一堆银行
: 另外 许多房贷族辛苦一辈子买的房子 却一在腰斩 即使脱手也不易
: 于是选择自杀 这就是日本当时的恐怖自杀潮
这篇大概是我看过最胡扯的一篇日本崩盘文。
当年日本房价垮台，跟什么资金找到出口，完全没有关系。
压死骆驼的最后一根稻草，就是日本央行升息。就是这样而已。
日本政府也没积极作为，更是胡扯一通。因为就是日本政府刻意升息，刻意戳破。
正确的说不是政府升息，而是日本央行铁了心要升息。
当年一堆日本政客还抨击央行。升息会打坏经济。
但是央行就是照升。
当然我们现在都知道，央行当年升息是明智的决定。
因为泡沫愈大，摔下来愈重。
正确的说，日本央行太晚升息。如果早个五年升息，也许日本就不会失落20年。
房价爆炸之后。
日本屋主自杀的确有。
但是破产的很少，因为日本人认为破产很丢脸。死都要撑下去。
所以还真的有人乖乖去缴那40年的贷款。
日本法律跟台湾一样。不是你房子丢给银行就没事。
房子法拍完，你还是要赔钱给银行。
如果你不想缴，就只有破产/自杀两条路。
银行冲击很大是两个原因。
个人破产的很少。但是企业破产一堆。
那个时候一堆企业都放著本业不做，跑去玩房地产。
所以房价一爆，公司也跟着爆。
第二个原因是银行自己手上也买了一堆房。
明知道房价会涨，银行干么给别人赚，自己赚不是更好。
那日本政府有没有处理，当然有！
但是政府是救银行，没有救建商，没有救屋主，没有救企业。
事实上日本政府为了救银行，就已经搞到自己负债破表。
当然拿不出钱去救其他人。
接下来就是大家很熟悉的。
日本政府举债再举债，有些拿去救银行，有些用来刺激经济。
但就是救不起来。经济烂了20年。