由于小妹台北名下有一间套房 妈妈老家旧屋又移转我名下
目前老家妈妈收租中 实际我没使用到
打算先在台南老家买屋打算之后回台南居住
因为台南比台北便宜很多
但听说第三间会被刻税 想知道到底会被刻多少
由于法案刚上路 还是只要买的第三房不要在两年内移转就不会刻税吗
还是只要第三房一定就会被刻税
目前在网络上找到这篇相关文章 但说的不清楚 知道的麻烦告知一下
http://news.housefun.com.tw/phigroup/article/49263540476
Good Job！奢侈税应继续实施下去！拥三房税，有效抑制房价！
现在热门的时事话题：奢侈税该不该退？
奢侈税检讨结果：继续不分区实施，延长应课税的持有期间，并扩大课税范围，纳入出现炒作的非都市土地。
目前奢侈税是规范在每户拥有一间房，第二栋以后的房屋买卖，两年内出售就要课税。原意用在打击投机性炒作和期望能压抑房价的奢侈税，在成交量上是被抑制住，但房价有如脱缰野马，无法煞车，硬是持续向上攀升。
房价的攀升有很多种因素在影响着，供需、资金等等情况，都影响着房价走势。
市场资金充足的情况下，就像过去文章所说的，找寻最有效率的市场去交易。目前，还是房地产最为划算，价格还是继续的上扬。如果你是手握重大资金者，能不去配置在房地产上？不过这也显示，当前台湾市场，没有适合的投资管道去发挥，导致部分的资金一直往房市走。
奢侈税目前的功劳在于压抑投机炒作，让成交量下滑，这也是让当今财政部长十分满意的结果。奢侈税让投资客们，卖房前都要考虑一下；投资客短进短出手法，受到不小的打击。留下来的投资客，也都是资本雄厚，能挨过这段闭锁期的人。
另外，为了吓阻名下有房产的人继续购屋，推出的“买房税”。对拥有三房以上继续购屋的人，课征买房税。这个买房税，类似于“富人税”。对于金字塔顶端的人而言，影响最大，对于一般人影响则是较小。。毕竟名下能有三栋房以上的人，身价自然不匪，也有足够的资金去买更多的房子。当这些人持续有购房需求时，也会让房价持续地走升。
因此，透过买房税措施，来压抑这一群有钱人持续将资金往房地产走的需求，进而抑制持续攀升的房价。虽然目前还是未定案，但已经是一个极好的走向。
除了奢侈税、买房税外，还有一个“空屋税”可以考虑，这名词只在新闻媒体上见到，并未在此次的检讨报告中出现。
投资客卖屋不成，买起来放著也可以吧？这样的囤屋方式，跟建商们买地拿来养是一样的道理，之后的房价可以卖更高。此时，空屋税就有其必要性。
现在奢侈税的修改方向，朝着延长年限的步调走。这样的情况下，投资客的闭锁期会增长，投资客在未来闭锁期结束，也是可能将成本转嫁给消费者，这样房价还是会被拉高。
借由空屋税，吓阻投资客进行囤屋的行为，降低投资客买屋养房的需求，也能让消费者能减少买到投资客们的房子。不过空屋税要留意的是，投资客可能会借由将空屋出租给他人，来逃避闲置空屋需要缴的税。这样除了收不到税外，投资客还能借由出租，来获得租金收益，等于助长了投资客的气燄。这样的状况，也是有关当局未来有意实施空屋税时，要留意的。
作为市场买屋主力之一的投资客，受到这些税的限制，也会让建商们大伤脑筋。毕竟，建商们也是盖了不少房子，没人愿意接手下，这些房子等于没价值，建商们也就无法从中获利。
政府持续的打房政策，我们要给予鼓励。没有一项政策是十全十美的，透过不断的修订，以使其更符合现况。
投资房地产不是错，但是炒房就是不应该。毕竟，这是攸关全国民众的事情，让房价回到合理状态，对社会来说，才是健康的。