1.来源连结:
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20131216000046&cid=1206
2.内容:
今年银行房贷成长幅度，恐创下金融海啸以来新低水准。行库主管指出，今年10月底国
银房贷余额，仅较去年底5兆4,203亿元，微幅增加至5兆5,609亿元，成长幅度2.6％，是
金融海啸以来单年最低成长幅度，且明年可能“更悲观”，房贷余额成长幅度不排除更低
。
多家老行库内部预估，预期明年政府将持续执行健全房市政策，对全体金融机构的房贷
余额成长幅度的看法相当保守。
行库主管指出，明年相关风险还包括美国财政问题、量化宽松（QE）退场，加上大陆转
型、台湾出口竞争力下滑，甚至央行可能开始启动缓步升息政策，台湾内部也有通货膨胀
压力、民生消费能力可能渐紧缩，连带使行库难以明确预估房市交易量。
多数行库指出，明年将以维持目前营运规模为目标，但也可能因房贷还款速度大于新增
余额，让房贷余额微幅下滑。
至于今年房贷成长速度创海啸以来新低，行库主管说，主要是银行法72条之2规定，商
业银行办理住宅建筑及企业建筑放款的总额，不得超过放款时所收存款总余额及金融债券
发售额总和的30％，部份银行比重因濒临30％的上限，所以紧缩房贷业务。
根据统计，2008年下半年受金融海啸影响，国银2008年底的购置住宅贷款余额仅较2007
年底仅微幅成长1.82％，但接下来数年的成长幅度都介于2.78～5％，但今年至10月底止
，余额与去年底相比仅成长2.6％，从5.42兆元增至5.56兆元。
至于房屋修缮贷款余额，根据主管机关最新统计，更已从去年底3,8049亿元，大幅降至
今年10月底的3,099亿元，已快要跌破3,000亿元大关。银行主管指出，因为主管机关对这
部分放款查很严，没有新增动能，最快今年底、最慢明年初，一定会跌破3,000亿元。
华南银行主管指出，今年整体预计的放款目标为4.25％，前三季已经成长5.4％，超越
进度；其中，房贷今年目前已成长5％，但预计明年全球景气将仅温和复苏，且因今年成
长幅度较高，因此明年目标稍微放缓，房贷明年的成长幅度仅有2.5％，仅是今年成长幅
度的一半。
3.心得或感想:
不祥的预感