Re: [心得] 请给我15分钟 会发现高雄真的不只是高雄

楼主: gracy100 (冷风)   2013-12-15 15:23:22
这一年多以来 高雄地区 尤其北高雄
很夸张 一票台北人来买房子
新建案 中古房 通通买
地段好的 全部快被扫光光
另外我觉得(单纯个人想法 也许可以能有误 请多指教)
这些北部投资客到时过几年 重大工程完工后
新房子或大楼等 应该会尽速卖掉
而中古透天别墅可能不会卖
因为我是参考台中绿线捷运 许多仲介的讲法
这4年来 台北投资客拼命扫台中捷运绿线沿线两百公尺的大楼跟透天
不管是新的旧的通通买 但就是不太买公寓
另外 3年前 中古透天别墅 只要120公尺内的捷运沿线 约在1千万左右
就扫光
原本许多仲介会以为过了两年奢侈税 这些买透天别墅的投资客会卖
纷纷打电话去询问 结果大多是不想卖 许多还想留着传世给子孙
因为对台北人而言 透天别墅又是在捷运旁边 就是宝
花不到1千万买到 而且捷运参照国外经验 至少能带给这里周边繁荣100年
加上一辈子都没住过透天 自然就会觉得更珍贵 所以就不卖了
因此我觉得台北人这一两年扫高雄的情形
可能也会变成这样 好地段的透天别墅捡便宜扫完后
可能就不会卖了会卖得应该是大楼或华厦或公寓
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2013-02-15 16:34:00
其实这样很好 高雄明年公告地价涨14% 台北人来帮缴也好
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2013-02-15 16:35:00
加上人口缓降 也需要一些北部人下来帮忙撑撑人口数
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II)   2013-02-15 16:39:00
有什么国外经验可以参考阿
作者: qwewq123 (wahaha)   2013-02-15 21:20:00
日本
作者: stocktonty (前田忧佳)   2013-02-15 23:13:00
持有成本低 租人都远超过银行生利息 何必卖
作者: kkmon ( )   2013-02-16 11:45:00
等持有成本高起来就卖不掉了,或是要贱卖
作者: codoba   2013-02-16 13:18:00
我两年多前看台中同条件透天怎都是近三千万以上?有一千的??
楼主: gracy100 (冷风)   2013-02-16 18:09:00
楼上你看到的是店面或临路透天吧 我讲的是在巷弄内

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