我从事房地产十几年了，看过卖过许多CASE，但是从没当过百万经纪人
也没领到所谓的好几十个月的年终奖金，先说切身的经验:要结婚前我帮
某建商卖屋，当时剩下低楼层的余屋3间:50、30、9多坪的房型我只能负
担30坪2房公设比约33%而且我还需要车位，最后我买到一间房子还有个平
面车位，很抱歉买的时候并没有员工价而且我卖之前客户平面车位约150到
160万，我自己买到180万而且还是机械平面车位，我买到的总价跟一般客
是一样的，房子越少建商价格并不会因此下降卖给员工若便宜点不如卖给
一般客还有机会追高价，我唯一的好处是当时我因为要结婚还要装潢自备款
有限所以建商愿意让我用较少的自备款购屋，其他银贷若贷不到还是得补足
差额的部份，因为先前有请银行估过价，所以很顺利就买到人生第一间房子
当时我除了借房贷外，还向银行信贷约100万装潢用，房贷我申请宽限期2年
每月缴2.3万加信贷每月缴9千多，我薪水约35K。是的!没错!薪水扣掉贷款还
有每月管理费及水电费都没了我太太约40K但是给父母30K剩下10K，身上还有
约20万结婚时所剩的钱，隔年我先申请政府200万的住宅补贴，然后因为房价有
上涨银行可在增贷约160万，增贷金额先还信贷还有其他信用卡等消费性贷款后
约还有10多万，原本每个月要付4.5万变成3万出，让我们有多余的钱留下来，
虽然说月付金变少但我很清楚的知道其实只是因为房贷利率较低，总的来说我们
是负债1千多万房贷的，但是身上还有约40万现金万一失业了房贷还能缴2年左右
现在太太怀孕从40K收入变成30K，但是因为一切都照计划在走所以太太可以安心
待产，将来孩子出生后我打算把房子卖掉，卖掉的钱先留身上我相信以目前的房市
肯定买不到理想的房子，所以我会先租房子租到房价跌到我能负担时在买，万一等
不到那一天那身上的钱就用来过日子，SWAY说的没错钱难赚，就是因为难赚钱所以
才要另外想办法开源，月领30、40K能多久天知道，年纪越大竞争力越差，明天会
发生什么事天知道，要能看远想多，有备无患、居安思危、按部就班。买屋的不论
是自住投资都一样:财务规划要为自己"量身订做"要有"务实"的计划。只要规划的好
买房不是难事。
很多人问我:什么样的价钱合理，我都答:买得到的价钱就合理。这是废话也是实话，
只要大家人人都不买房，房价一定会下修。但是这是不可能的，只要有高房价又一
直有人买，房价只会无止尽地冲上去，想要房价下修就只能盼天灾人祸了。
任何领域都一样:如果你小学就接触棒球，那将来就算进不了职棒至少在社会上的棒球
领域中，会比别人来的优异很多:如果对房地产研究的时间越晚，那就不要轻易下决定
多听多看多学习。看人投150KM的快速球很简单，但是等自己真的上投手丘时才发现距离
太远时已经来不及了。
我在房地产十几年了，没赚到钱、更没买到便宜的房子，只有累积一点点房地产相关知识
与一些志同道合的朋友。但我赚到一个好太太还有一个将要出生的小孩^^y