各位午安，
这个问题不知道PO在这里适不适合。
小女子的家人目前打算售出原台南市区某电梯大楼，
未经仲介介绍，已经有买方主动询问，
开价4XX(含车位)。
(有兴趣可再站内信 有房仲联系但我们不愿意让他拉高价格)
家人有先跟买方说好：空屋4XXw，其他家具家电可半买半相送，
买方表示OK，可将价格开给他们看看。
困扰家人的是，
买方的立场：所有电器(今年暑假才安装)应该以低价买到=>毕竟是二手家电，
父亲的立场：所有电器(超级新用不到几次)应该至少以购入价格的半价售出，
两造因为谈不拢，所以我们现在方向有以下两种：
1.低价卖出，冷气一台1000，冰箱500
优点：省去搬走的人力成本
缺点：十几万购入的家电(全部)，最后收回来的不到五千元...
2.全部搬走，安装在新房子
优点：不会心疼，但窗型冷气(有两台)无法安装在新家，仅有一台分离式可以
缺点：冷气搬走后，原先的墙壁壁纸会有冷气固定的痕迹和洞，不美观
冷气拆装费三台加起来不便宜
因为签约日期尚未确定，
想说先问问板上的各位是否有更好的做法?
先谢过大家了~
作者:
beek (让我们的心得着满足~☆☆)
2013-02-09 15:41:00不到五千元 大方送给新任屋主也没什么差啦
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2013-02-09 15:49:00能搬的就搬，搬不走的就请回收的来估看多少钱，问卖家要不要照价买。
合用的就留着新屋用 不合用的就送给亲友 干嘛送买方?非亲非故的= =
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2013-02-09 15:50:00打错，是问买家
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2013-02-09 15:55:00
同事买房子屋主移民 车子家具家饰全部打包一起
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2013-02-09 15:56:00
找个2手电器行估一下 不一定要留给方
作者:
inyo (@_@)
2013-02-09 16:06:00到搬家板找搬家的搬 花费不多吧
至于家电的话，冰箱冷气这都很抢手，建议网拍或叫2手家
电来收，通常卖个4折~5折都抢着要(除非你原价买贵了)
如果450还觉得买贵~你丢给仲介卖吧!就说含家电480底价
那个买家很明显要凹你们啦!现在32吋电视全新8xxx.冰箱小套房用的~全新单门约5xxx...
如果卖房还要被凹~那倒不如请仲介卖还比较爽这时候就感觉有仲介的好处了..(不会被买家凹)
作者:
pttcat0 (pttcat)
2013-02-09 16:37:00那么麻烦干麻，就全部找二手家电商处理不然搬走
作者:
pttcat0 (pttcat)
2013-02-09 16:38:00不然开价给他们又要砍
作者: foreverthere 2013-02-09 16:57:00
都搬走吧，美不美观不是你的问题，买家要重装潢没差
价格谈不拢 你的东西就全部搬走吧 至于你要怎么处理
作者:
myadam (美梦成真)
2013-02-09 16:59:00跟买房说 470万 含家具。不爽不要买
作者:
myadam (美梦成真)
2013-02-09 17:02:00买方
作者:
HarryHTC (Harry)
2013-02-09 17:15:00搬走吧 美不美观干你们什么事
450+家电4-5折给买家。不买就全部搬走。若是买家还想砍房价或家电，就考虑其他买家吧。
我来买，不会有此问题，我在三小时决定买不买，我在台南有干部，一直买进来
作者: foreverthere 2013-02-09 17:52:00
快!!卖给帅大
好搬的搬一搬就好了 冷气搬走也是ㄧ笔成本 干脆卖了
作者:
owenx (欧文)
2013-02-09 19:10:00450不砍价直接送了啊，砍的话就连房子一起卖别人吧。不过给仲介卖应该会开490...XD
作者: hsiao715 2013-02-09 19:13:00
推帅大+1
作者:
inyo (@_@)
2013-02-09 19:16:00不要卖他 说不定能卖更高价 家俱问题也解决
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-09 20:01:00帅大三小时,我现场就可决定,且我马上可传人车来搬
其实要看哪一栋耶 那边除了晶彩比较新 不然这价格不错
450/32 每坪14万多 若以那周边15年左右的大楼
这是投资装潢好的物件的开价....原po 干嘛不卖....
作者:
beek (让我们的心得着满足~☆☆)
2013-02-09 21:37:00你把家电全拆光光 还会有人出这样高的价 就很有趣了
原PO好像没说450是成交价....各位是否看错?
第三段的意思 不是450W家电半买半相送 买方同意?
原PO可以去参考其他类似您屋况的开价 不就知道了?
不过一班我们在处理房屋案件 家电家具是最好谈的筹码杀价或添价 这都是很好运用的条件
对了 刚刚po的那间 开发刚刚传line给我 要签约了...哭
5开头的大部分是装潢好的投资客 但就是坪数这些问题
那个区块楼中楼跟一班格局 坪数差异算法大不同~~~
如果是我 家具都带走 送朋友都好 价格也不用便宜反正他要清空 就给他清空屋况 以免以后机机车车的
记得签约要写上去 不然若用履约保证 给你拖拖拉拉不签名 说你哪里没搬走啥的屎尿一堆 不给钱
作者:
elvire (...)
2013-02-09 22:14:00把家电拍卖掉 只要价格稍低一点都会有人问
今天不管你好不好心 买方都会觉得你赚他的钱 应该的除非一开始你就当成筹码才有用 或是刁他....
作者:
elvire (...)
2013-02-09 22:21:00之前租房退租时网拍掉全屋家具家电 连旧式电视都有人要 后来细问才知道买方是包租公
e大 这种都是学生宿舍房东比较多 哈 学生比较不挑
作者:
stuuty 2013-02-09 22:56:00满想知道当房仲自己要买房时，会怎么对待卖方的！
这行做久了就知道 乱杀乱说缺点 只会惹屋主不爽软的永远比硬的有效 所以我们总是买得比自住客便宜
作者:
stuuty 2013-02-09 23:39:00感谢z大分享，那会出行情价以下去谈吗？
作者:
kkmon ( )
2013-02-09 23:47:00你猜你的买家上不上ptt
这种要看现场吧 哪个买方不想买低 只是看预算跟点到哪如果自己要住 觉得值得 就算比行情高 照买
如果要投资 就看未来趋势 预估每坪约可涨5万 多花2万ok我根本没有行情观念 因为随时在变 未来才是重点
像中华路家乐福 如果是去年 用现在价格买 一定被骂潘仔行情一点都不重要 重点是未来涨或跌 会听行情
不然帅大为啥那么敢买 就在预估未来~~~投资也是赌
我不是说家乐福这 我只是举例子.....后甲比较有可能
绝对不会是我 但我同事专门经营这一栋 这半年成交这4间
以上 我很少开发 是专门帮乡民买房子的喔~~~( ^.＜ )