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shhsu (shhsu)
2013-11-24 13:09:211.来源连结:联合新闻网
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=299888
2.内容:
不动产标售市场 流标连连
2013/11/23
【联合晚报╱记者游智文╱台北报导】
外资不看好，国内标售市场近期也陷低潮。自10月下旬以来，公开市场标售
不动产，不是流标，就是临时喊卡改采议价。累计至目前，不动产标售流标
、延标案件总金额已逾550亿元，形势直追去年第4季惨况。
第一太平戴维斯研究部经理丁玟甄表示，金管会日前宣布寿险业投资不动产
解禁后，没想到反而出现“急冻”。分析原因，除了部分业主要价偏高外，
央行总裁彭淮南“升息说”也对投资人产生影响。
金管会去年9月祭出“金8条”，限制寿险业投资不动产后，标售市场应声倒
摊，一连9笔标案都以流标、临时撤标收场， 商仲业者以史上最冷的冬天形
容去年第4季。
今年第2季以后，不动产标售市场逐渐回温，今年8月下旬金管会解除寿险业
投资不动产禁令，市场估计至少有千亿资金将投入不动产市场，更是信心大
振。
这些物件在10月中旬陆续开标，但标况频频爆冷，包括各界看好的台肥南港
C3土地、精英电脑内湖总部大楼，都出现无人投标或临时喊卡改为议价，让
业界讶异。
国泰房地产指数计画主持人的花敬群表示，投资人感受到房市反转压力愈来
愈大，因此态度愈来愈为保守。丁玟甄表示，由于气氛急转直下，目前已有
较多业主愿意让价，不过议价空间仍相当有限，下周四(28日)将登场的台北
学苑114亿地上权标售案将是市场观察重点。
3.心得或感想:
新闻有附表：公开市场近一个月标售失利一览，请按网址参考。