1.来源连结:
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20131104000036&cid=1206
2.内容:
房价飙涨，政府打房多管齐下，台北国税局忧心恐伤及无辜，拟将个人售屋所得收益率标
准，分区课税细致化，将参考评定营业税的地段率，依房价高低分为“蛋黄”（豪宅）、
“蛋白”（非豪宅）区，未来豪宅区旁的老旧或低价房屋，卖房总税负可望降低。
官员表示，民众卖房子必须申报财产交易所得，依据实际交易价格扣掉必要成本后报税，
赚钱要缴税、赔钱则可抵税，但若民众拿不出成本证明文件，就要依财部每年颁布的财产
交易所得标准来计算所得，且无论赚赔，统统要依据计算结果缴税。
国税局每年会依照各地房地产交易价格及涨幅，调整财产交易所得标准，今年台北市首度
采取分区调整方式，调高大安、中正、信义及松山区的售屋所得标准，一举调高6个百分
点，提高至房屋评定现值的48％，成为全国最重、史上最高。
以台北市信义区的房屋为例，101年按房屋评定现值的48％计算售屋所得，出售房屋的评
定现值如为2千万元，售屋所得就高达960万元，此也引发立委费鸿泰关注。
费鸿泰表示，信义计划区像美国纽约曼哈顿，但同区的嘉兴街、福德街，该区房屋价值无
法与豪宅相比，但售屋所得税连带升高，对老旧且低价房屋的所有权人并不公平，对此，
财政部长张盛和允诺，今年底前重新检讨，避免老旧房屋受豪宅区影响，连带被课征重税
。
台北国税局已提出今年的卖屋所得标准检讨方案，将以评定营业税的地段率为基础，重新
检视信义等四大交易热区的房屋现况，以及周遭区域的繁荣度；依据营业税的查定费用标
准，依照营业地址的坐落街道，重新评定该路段的地段率，并调整老旧房屋的房屋评定现
值。
台北国税局已将今年卖屋所得标准提报财政部，近期开会审议。未来分区课税标准细致化
之后，信义计划区的豪宅与福德街的老旧房屋，房屋评定现值将有落差，在税基调降之下
，即使课税率不变，售屋所得税总税负仍可望下降。
3.心得或感想:
那要如何界定才不会起争议阿? 大家怎么想?