楼主:
unclefucka (冰不汁酱,酱不汁冰,难吃!)
2013-10-18 21:27:41※ 引述《brenthsu (brent)》之铭言：
: 帮人提问的
: 因为他的房子大概22~23坪 建物部分 是30年公寓
: 但是土地持分只有7坪多
: 想请问如果都更的话 是会看土地持分 还是建物部分下去计算
: PS: 我不是我朋友 我没有那么爽 有祖产可以少奋斗20年
一看容积使用率
二看当地新旧房价差
三看整个建案规模
四看你是想留还是想活化资产换钱走
目前妳朋友容积已用完300%，若没啥捷运加成....只能说，慢走不送了........
当然啦~
若聪明点，大家来个权状加两成(另付车位)，售价加三成半的预售卖法
至少可多捞现有房价的 0.5倍 + 100万报酬，算算也多六七百入袋
一般夫妻两人家庭要存上10年左右....
只是一堆邻居比贪更贪就是了.........