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台北市寸土寸金，不只“房”事不容易搞定，连爱车的“容身之处”都“贵桑桑”，难
怪许多民众不论多努力打拼，仍然无法晋身“有壳族”。房仲业者统计发现，在台北市买
一个停车位的价格，足以在中南部买透天厝，更可租用公用停车场一甲子，在大同区更是
接近80个年头，相当惊人！
从台北市地政局统计停车位交易资料中，发现停车位与房屋价格成正比。以坡道平面
车位为例，台北市平均总价约213万元，平均面积10.6坪，其中，以大安区240至350万元
“价”最高，中正区230至300万元居次，松山区210至300万元再次之，北投区与文山区则
是最便宜，介于130至200万元。
住商不动产进一步对照同一行政区公用停车场月租费发现，大安区收取3,360至9,600
元，买车位的价钱相当于可以租用30.4至59.5年；中正区每月3,000至7,200元，换算车位
总价可停放34.7至63.9年；松山区月缴2,880至7,200元，单一车位价格可连租34.7至60.8
年，换句话说，最长一甲子上下。
不过，一甲子还不够看，中山区车位交易价在210至270万元之间，对比公用停车场月
租费2,500至9,600元，等于可以租用23.4至70年。大同区更是NO.1，车位成交价介于230
至260万元，而公用停车场月租费2,400至7,200元，换算可停放时间长达30.1至79.9年，
近80年几乎是一个人的一生。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，台北市早期发展的区域多有车位不足的问题
，政府积极于公立学校、大型公园、运动中心增辟停车空间，许多公营停车场也采取包月
制度，以解决停车问题。然而，不少民众仍偏爱自行买入车位，除了停车便利外，未来增
值也是一大诱因，搭配车位，房屋转手性佳。
徐佳馨也指出，在租金未调整，承租人又能稳占车位下，利用住家周边有长期月租的
公有停车场，确实较买车位划算，不过车位价格相对便宜的北投、文山两区，换算最多只
能连租36年，买、租车位差异有限。此外，租车位便宜，但容易存有无法停车就到家、车
位不足时恐遭拒绝低价承租、临时调整租金等问题。
3.心得或感想:
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