楼主:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2013-09-30 15:05:08※ 引述《seeyoureyes (没有不劳而获的事...)》之铭言：
: 以一般小家庭最常见的贷款500万
: 利率2% 20年还
: 一个月本加利2.5万 利息8333元
: 利率3% 一年多缴5万利息 一个月多缴4167元
: 利率4% 一年多缴10万利息 一个月多缴8333元
本利摊还 利息跟本金是一个交叉斜率
利率多 1% 只有第一期会完整吃到 1% 的利息
因为本金也是有在摊还 所以利息会越缴越少
所以利率上升 1% 实际上20年看起来只有 0.5%
500万 240期
2% 月缴 25,295
3% 月缴 27,730
4% 月缴 30,300
: 看起来利率4%真的会有感非常多
到 4% 会多缴 5,100 ...
等于是 2% 时候的一个 100 万 本利摊还月缴金额 ...
台湾未来三年内升到 3% 都有困难 ...
半码半码升 都要升 8 次(季)才有 3% ...
5%? 应该很多人房贷早就还完了 ...