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【联合报╱记者陈信升／台北报导】
竹科、中科及南科为我科技产业重要聚落，区域内房价也居高不下，台湾房屋统计显示，
与去年相较，三大科技园区从业人口数虽小幅成长，不过竹科与南科周边房价却下跌近8%
，只有中科周边平均房价小涨5.7%，“科技宅”似已欲振乏力。
国科会调查指出，三大科学园区就业人数今年小幅成长，其中以中科成长4.68%最多，竹
科和南科，分别只增加0.98%与2.03%。
对照房价表现，中科周边房价小涨近6%，南科与竹科房价同步喊跌，可见就业机会带动人
口进驻，同时牵动周边住宅需求，影响房价涨跌。
台湾房屋智库研究员洪佩君说，拜电子业热门之赐，竹科周边住宅平均单价约30万元，相
较于新竹地区的均价高出约10万元。
不过竹科周边房市多头行情已逾10年，房价回档压力日益吃重，预料新竹区域房价将渐趋
平稳且回归供需。
中科及南科园区周边宅则各自表现，洪佩君指出，中科位于西屯区与大雅区交界，生活机
能虽然仍在建立中，但随着台中房价稳健攀升，中科周边房价上半年均价已来到每坪13万
元。
至于南科园区周边一般住宅均价每坪7万左右，略较去年下滑，中古透天总价则以500至
700万元的成交案件最普遍。
淡江大学产经系副教授庄孟翰认为，中科周边房价随台中房价走升，应视为补涨效应；竹
科周边房价因人为炒作过度后，房价修正为自然现象。南科则因产业导入人口的效应尚未
扩散，房价起伏并不明显。观察园区周边房价的起伏，还是与产业荣枯息息相关。
3.心得或感想:
这篇报导比较正常,竹科炒太凶了!