※ 引述《itri778 (柯柯)》之铭言：
: 各位版友，小弟最近要买房，有几个问题请教：
: 房屋资讯：
: 开价3000万
: 底价1000万
: 成交价2000万
: 仲介费：卖方4％、买方2％
不会有仲介这样自讨苦吃玩
屋主时拿1千万开3千万
屋主不会变实拿2500万以上才怪
屋主会愿意2000万实拿我也不信
: 1.请问屋主实际得到的金额是哪一种？
: A.1000万
: B.1000万 - (2000万*4％)
: C.2000万 - (2000万*4％)
仲介跟屋主谈衣锭都是跟他谈含佣价
屋主说1千万一定会跟他说1千万付4趴
死都不肯，那只好往上加
所以依据你选项是C
是成交价的4%
: 2.开价是屋主订的，还是房仲？
屋主定的
不过如果没卖过房子不知道行情，没有做功课的
会请房仲估价，给建议开价
然后屋主参考决定要定多少
如果房仲没有依据委托书上价钱当开价，是违反不动产经纪条例
: 3.买方可拒付2%仲介费吗？
当然可以拒付
仲介也可以不帮你服务
你坚持要她帮你服务他收了斡旋只跟屋主说，买方出多少
你要不要卖
不过会这样做的买方通常都是出超级芭乐价
房仲这时候还会建议屋主不要卖再等等
: 希望版友不吝啬回答，非常感谢～
另外不少屋主土增税也是转嫁给买方
你应该要去国税局抗议的