之前我们家也碰过无良仲介
房子是几个老人家共同继承后持有
仲介就一一拜访(骚扰)说服大家卖房
后来好不容易取得共识大家愿意给他卖
他就帮我们开了一个底价N (大约是网站上开价的7.5折~8折间)
中间就一直说很多人来看,一直要杀底价
一个月后找代表人说要延期然后底价再下修(幅度大约12%左右)
周五中午我得知消息打给仲介说要撤委托
当晚他就拜托我们全部持有人听他解释
我就问他是不专业以致于第一次估价误差这么大还是要欺负老人不懂
他一直装诚恳,老人们心软愿意再给他一次机会,
但被我说服坚持维持第一次的底价
结果周日中午就打来说以第一次的底价成交,要我们周一签约!!
感觉上,通常仲介大概不会有意愿卖比底价高,
除非有买方一开始开价就比底价高
我们这个CASE,我觉得本来就有买家愿意买
也知道那个价钱是合理的成交价,就是要仲介杀杀看
哪有放一个月卖不掉,一次要人家降一百多多万
结果坚持不降第三天就原价成交的~~~