最近要卖一间房,因懒的整理房子,卖相不太好(连打扫都没有)
所以低于市场行情价约一成五左右要出售
因为倾向想要卖给自住客,但自住客来看之后挑东挑西的
而且决定的很慢,犹欲不决,搞的我也不爽
投资客询问动作非常积极,看了5分钟,马上要下定金
我想投资客知道这间房子要整理的东西花的钱很少,
但在自住客的眼中,这间房子看了就不爽,就不想买
却没看中其中的价值,经过投资客再包装一下
最后其他自住客就以高于3成买下投资客包装过的房子
我想自住客要买到好房子,自已要在修练,不要一直怪别人

你自己可以用更高的价钱卖出~ 不用担心 再怎样都有人买

何必让投资客再赚一手？　

其实人家要不要买也轮不到你来教训......

哈~这不是教训~是可怜XD

因为不是投客自己要住 房子只是个商品 .

投资客注重看地段跟屋子里无关 可以整理随时可以下定金

有没有漏水 墙面屋顶地板屋顶如何 管线如何 他都不在意

反正装潢后能遮的遮 能盖的盖 能美化的美化 能卖就可.

等投客要自助 他自然也会在意..

并不是楼上想的这样

自住客会过份高估整理及装潢价值，但又会过份低估整理及装潢

是喔 那是我误会了..

投资客要是要自住，还是算得清整理成本跟屋主和仲介砍价

自住客不一样，怕麻烦又算不准，七十万的整理成本仿佛是要他

四十万的装潢成本又乐得好像名师操刀

呵呵呵，谁叫自住客爱学那套‘房子看喜欢才买’什么都用喜欢不喜欢，难怪被当肥羊宰

因为自住每花一毛钱都是要自己出的,要分几年摊提投资客花的每一毛钱都会加在房价上,没多久就可以拿回来

对投客来说,百万装潢,半年卖出,其实只花一万不到的利息成本

对自住来说,花百万就是要还百万,看法完全不同

不外乎就是懒，跟看的不喜欢两个原因自住客不想要自己整理就想要买装潢好的房子，直接入住

省的在那里东敲敲西弄弄，太麻烦了不喜欢不外乎是内装什么的不喜欢，但是大多会重新装潢

我一直想不透嫌房子的风格不喜欢的自住客在想什么...格局不喜欢还好说，毕竟这几乎没办法改

但是自住客常常再一些奇怪的地方挑毛病，所以不买

想买国宅还嫌车位要定期抽签，真是脑子烧了

其实我觉得你说得蛮有道理的-_-

房子在哪边 明天我带客人准备现金去买

自住客：几乎要贷款，当然要犹豫╱投资客：现金交易

自住户,贷越少越好,投资客,干..最好全额贷.

楼上你搞反了..XD现金交易那个是置产者....最多称他长期投资客.但一般人眼中的投资客,无论是短期还是两三年.

一定是黛乐多越好,最好是一带就200%...送~~

承认自己就是投资客吧

自住投资都一样的,您买了自住的房子不是也希望之后能增值

也希望能够买便宜吗