※ 引述《possible322 (KURO)》之铭言：
: 先说我们家境并没有很有钱
: 爸妈手头有贷款四五百万 想投资
: 结果看到台北市有一间十坪的透天 盖了约25年 但是是只有地上权 土地所有权是政府的
: 近闹区 说要卖750左右 爸妈打算说可以分租套房
: 分租五间 月入四万左右
: (以上是他们对未来的想像规划)
: 因为我也才刚毕业 工作尚未稳定~
: 爸妈怎么用钱当然没办法管
: 他们觉得可以投资
: 大家觉得呢...
: 我个人不是很希望他们买
: 但找不到任何理由反驳他们
: 贷款虽然不是我再缴的 但最怕最后等工作稳定...贷款变成我在缴
: 我很苦恼啊...
: 因为之前他们在桃园买一间三百万的房子转手有小赚60万
: 开始想加码......
投资是看投资报酬率的
报酬率如果不错，地上权的房子也是很棒
10坪是土地10坪还是建物10坪~建物10坪5间套房~一间2坪根本天方夜谭
好拉假设使用有30坪~真的让我隔到5间
套房一间抓35~5间成本就175万
租金抓1万2
5间一个月6万 6*12/(175+750) = 7.7%
这种报酬率认真找北市偏的地方搞顶加也有~
你还能握有土地
我个人认为不是很划算