Re: [问题] 可以知道房仲是否有去谈价吗

楼主: cicatrix (一起来当新店人)   2013-07-08 12:10:35
※ 引述《pigers (pigers)》之铭言:
: 请房仲下斡旋
: 之后房仲说 斡旋失败
: 但看不到任何去跟屋主谈的痕迹
这边您可以要求仲介跟屋主回报 屋主不同意在斡单上面签名作证
不过这通常也要价格落差不要太离谱 仲介比较愿意这样做
因为有些斡旋是客户的训练斡旋 鼓励没有购屋经验的客户勇于出价的斡旋而已
价格通常跟屋主要价差异很大 拿这样的斡旋去找屋主签名
在屋主比较强势的时候 莫名其妙就会害开发方少个案子 或是案件到期后
屋主不爽就不续约了
: 想请问是否会有收钱不办事
: 有办法从斡旋单看到是否有与屋主谈过得迹象吗
: 例如:屋主签名已知悉有此斡旋单
: (事由是:房仲态度反复,事前觉得好像谈不下来,
: 收了钱后隔天说谈不下来,开始扯一些我觉得很扯的事
: 例如比我查的实价登录物件多五坪需要多五十,可是
: 明明两者一样,相同区段,在坚持不加价后就挂电话,
: 隔天斡旋期满说无法谈成,反正整个感觉就像是在骗人)
有斡旋在手机会无穷 如果是有机会的斡旋其实没有多少人会放弃
出价价差差一些有服务费 或是有服务费 或是跟目前行情相近(仅是屋主要价偏高)
这些仲介都尽量会去撮合
仲介收斡前觉得谈不下来 可能已经知道底价跟你的出价落差过大
不过这时间应该看你喜欢不喜欢这房子 喜欢的话还可以出来死马当活马医-见面谈
曾经有见面谈买方加了400万成交 这样子你也可以知道屋主的意思
如果真的一动也不动 那也是屋主的价格坚持
基本上就算再鸟的仲介也会打个电话给屋主说他收了个斡旋
现在屋主蛮强势的
有些业务也不太敢去跟屋主多说什么 感觉就是屋主价格硬在那边
您这边又拉价无望 收了斡旋可是完全没有进展
作者: blurry (今生今世)   2013-02-25 23:07:00
已收录
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-07-09 02:06:00
推c大
作者: pigers (pigers)   2013-07-09 05:57:00
谢谢

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