1.来源连结:
http://tw.news.yahoo.com/利率升到5趴-房价自然降-221408050.html
2.内容:
利率升到5趴 房价自然降
自由时报自由时报 – 2013年5月27日 上午6:14
立即升级记者杨雅民／专题报导
奢侈税打房无效，房价愈打愈涨，市井小民哀哀叫，身兼元利建设董事
长的林敏雄表示，房贷利率低是房价攀升的主因之一。他认为利率若升
到5%，房价自然会降下来，但利率是全球性的问题，台湾很难说升就升
。
在营建业打滚多年的林敏雄直言，台北市住宅供需有问题，政府国有地
已好几年没标售，“土地原料出不来”，少数释出的土地，却多以地上
权为主，地上权限制商业使用，商办是财团在买，小老百姓缺的是住宅
，仍旧无法解决台北市住宅供需失衡、房价高涨问题。
且文林苑都更争议爆发后，现在都更陷入无法推动的窘境，台北市目前
有约90万户公寓，当初每坪售价才2万元，现在屋龄皆已超过40年了，
这些4、5楼的公寓，垂垂老矣的住户根本爬不动了，且面临结构、消防
等等安全问题。
他举例，元利建设曾推动一个都更案，却有住户狮子大开口，住户当初
买入房屋的成本2000万元，元利洽谈都更时竟开价2亿元，元利只好放
弃，认为台北市都更若没有公权力介入，业者要独力推动都更很难，一
个案子要谈到10%的住户同意都很困难。
他建议，政府可仿效新加坡的作法，在台北市划定急迫需要都更的都更
区，给予都更区内的居民6年的期限，6年后住户若不愿意配合都更，政
府就强制征收收购，才能克服钉子户问题。
3.心得或感想:
5%? 续喷
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2013-05-27 19:01:00内文还说要强制搬迁钉子户..穷人都滚出天龙国吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-05-27 19:04:00升5%..@@...那银行会不会倒阿,这样我就把钱全存银行了.无脑过日子...赞.
作者: rogger 2013-05-27 19:07:00
不如升到50%吧
作者:
archon (内湖流川枫)
2013-05-27 19:12:00利息都转嫁给买家就好了呀，升到 500% 也没在怕～ >_^
作者:
Ps2 (0_0)
2013-05-27 19:40:00大建商三重帮的报纸，呵呵
作者:
Ps2 (0_0)
2013-05-27 19:41:00去过自由在内湖的总部，金碧辉煌的五星级饭店
作者:
drama (林月如)
2013-05-27 20:30:00银行会先倒，没人要借钱然后还要发一堆利息
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-27 20:57:00以前有过5%以上的，银行也没倒啊..
作者:
dans (Go for the eye)
2013-05-27 21:08:00现在的资金是三十年前的八倍这八倍的资金都找到5%报酬率的投资标的 银行就不会倒了
作者:
ronblue (妖受赞)
2013-05-27 22:13:00怎会有人可以这么没脑~_~ 颇ㄏ
作者:
danqing (#_#)
2013-05-27 22:20:00贷利率升 存利率不升就好了 XD
升息会让建商先倒,建商丢进市场的便宜房子才是降价主因
什么 利率越高房价越低 那彭神可以拜托升到1000%吗
利率升高500倍 那房价是不是也调整500倍 [新闻]:不吃不喝两个月才买得起房子 民众批 政府太无能!
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-27 22:38:0030年前是5%吗？最近的5%是什么时候啊O.Oa 我找一下之前的推
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-27 22:39:00文，我记得p大有给。
30年前是12% 10几年前是7-8% 08年以前是3%
难得有看到建设公司老板愿意说实话。如果利率升到那么高应该一堆人会抛售房子;钱通通拿去存银行。房价不跌都难
作者: saplpa (adidas) 2013-05-27 22:55:00
40%毛利建商表示: 利率问题就对了 不要再说我卖贵了
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-27 22:59:00谢谢luckyodi:) 找了老半天，没找到推文，google到一篇文，
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-27 23:01:00可信度不知道如何，是说2002年还有7.71，2003年骤降到3.43@@
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-27 23:02:00央行的搜寻都找不到，统计资料也没找到，网站真不亲民orz
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-27 23:04:00大概是这十年维持在低利率..
作者:
rriver (river)
2013-05-27 23:33:00我89年是5.5%
作者:
zball (QQ)
2013-05-27 23:43:00就是提高持有成本嘛(贷款利率上升 提高公告现值 余屋课税)
作者:
zball (QQ)
2013-05-27 23:44:00成本一拉高凭现在这么低投报率资金马上就流出 有那么难懂??
作者:
zball (QQ)
2013-05-27 23:46:00现在就是公告现值贷款利率太低..待会会有人说加税就加在售价
作者:
zball (QQ)
2013-05-27 23:47:00上然后全民受害吗?? 不就是这篇这种逻辑...
作者: buddar 2013-05-28 00:21:00
要不要打房只在于有没有决心,现在嘴巴说居住正义,做的却是.
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2013-05-28 07:09:00降了 然后呢 就付不起房贷吗? 自住客真是傻傻
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2013-05-28 07:10:00付的起
作者:
wefun (TOEIC认证905分)
2013-05-28 09:01:00开价两亿元又怎样 你建商就可以赚十亿 人家开两亿就要公权力介入? 有没有这么作弊的事情
作者: dos792 (下来一个正妹) 2013-05-28 10:22:00
直接第二房科持有税1% 就好了
30年前房价如何，现在房价又如何....不然建商房子用30年前房价来卖阿...
作者:
tkr (tkr)
2013-05-28 18:32:00他讲的是事实 可是一堆人看不进去
作者: shihyun (虾宝宝) 2013-05-30 19:52:00
以现在的房价利率只要上个1% 就会崩了..成本几乎是加五成