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http://tw.news.yahoo.com/利率升到5趴-房价自然降-221408050.html
2.内容:
利率升到5趴 房价自然降
自由时报自由时报 – 2013年5月27日 上午6:14
立即升级记者杨雅民／专题报导
奢侈税打房无效，房价愈打愈涨，市井小民哀哀叫，身兼元利建设董事
长的林敏雄表示，房贷利率低是房价攀升的主因之一。他认为利率若升
到5%，房价自然会降下来，但利率是全球性的问题，台湾很难说升就升
。
在营建业打滚多年的林敏雄直言，台北市住宅供需有问题，政府国有地
已好几年没标售，“土地原料出不来”，少数释出的土地，却多以地上
权为主，地上权限制商业使用，商办是财团在买，小老百姓缺的是住宅
，仍旧无法解决台北市住宅供需失衡、房价高涨问题。
且文林苑都更争议爆发后，现在都更陷入无法推动的窘境，台北市目前
有约90万户公寓，当初每坪售价才2万元，现在屋龄皆已超过40年了，
这些4、5楼的公寓，垂垂老矣的住户根本爬不动了，且面临结构、消防
等等安全问题。
他举例，元利建设曾推动一个都更案，却有住户狮子大开口，住户当初
买入房屋的成本2000万元，元利洽谈都更时竟开价2亿元，元利只好放
弃，认为台北市都更若没有公权力介入，业者要独力推动都更很难，一
个案子要谈到10%的住户同意都很困难。
他建议，政府可仿效新加坡的作法，在台北市划定急迫需要都更的都更
区，给予都更区内的居民6年的期限，6年后住户若不愿意配合都更，政
府就强制征收收购，才能克服钉子户问题。
3.心得或感想:
5%? 续喷