Re: [教学] 今明两天八里购屋团

楼主: simonneko (烧饼大叔)   2013-05-20 09:57:12
如果你需要在八里和淡水两个区域的"旧市区"作抉择,
你有车, 选八里, 没有车, 选淡水
八里问题绝对是一箩筐, 但因为64所以值得考虑, 和安坑很像
目前重划区整地估计在9月会完工(原为六月)
如果你想问现在进场值不值得...不如先问你找的到好物件吗
这边的屋主从两年前就惜售了, 今年更夸张
另外八里旧市镇有一个小区是纯住宅区, 自住客可进去抢...但肯定抢不到
买在靠64的地方就对了
※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言:
: 2.我来说明各位对于八里对外交通的问题
: 我走过八里对外的交通几次如下:
: 利多:有河景,海景,河口景观,海景,港景,廖添丁庙,大型海边游乐场,游乐场
: 预定地。有产业,
: 利空:位于大台北的边缘地带,骑摩托车就是很远。下雨多,风大,类似淡水。
: 特别点:台北港看来会完全的取代基隆,因为,有腹地有产业有台化的二十个大型化工
: 槽,也有货物的场站,另外,长荣,阳明,鸿海等大型企业也早买到足够的空地
: 也有产业用地,现在开发的是产二专用区。这是基隆所没有的,看来基隆会被取
: 代,基隆的前途看淡了。
: 交通:有64,西滨快速道路,61快速道路直达桃园机场,这是少见的空港对海港。
: 日后会有淡江大桥,捷运延伸线。三四年后通车可期。
: 走过64的心得:
: 从八里走64到三重出口13分钟,到板桥出口16分钟,换新北侧环快到中安大桥换环河快速
: 道路到碧潭全程合计33分钟。
: 从八里出发走一高到内湖三立电视台25分钟
: 从八里出发三重到台北车站约18分钟。
: 1.我要是说64改变了八里,这话不过份,新北市最近有很多重大工程完工了,我一一走过
: ,也真实受惠。64完工,64从八里到新店,南北贯通了,一高,二高,五梅高速,650快
: 速道路
作者: landagent (帅过头)   2013-05-20 10:16:00
我的看法与你不同,我们一起买,不会碰到一起,各买各的我主力不在市中心的任何一点
作者: cowliu (TONO)   2013-05-20 10:58:00
简单说 自住客跟投资客对八里的想法完全不同
作者: cowliu (TONO)   2013-05-20 10:59:00
自住会想到生活机能跟教育 对八里可能就兴趣缺缺
作者: cowliu (TONO)   2013-05-20 11:00:00
但换各角度想 八里的增值空间如果超过5成 是不是就可以
作者: cowliu (TONO)   2013-05-20 11:01:00
变成前进市区的滩头堡 像我之前讲的 我买透天约900万元
作者: landagent (帅过头)   2013-05-20 11:02:00
惜售超级严重,很难买到,原PO是本地仲介吗?
作者: cowliu (TONO)   2013-05-20 11:02:00
现在增值幅度已经超过5成以上 虽然我这几年住八里
作者: cowliu (TONO)   2013-05-20 11:03:00
但我已经有前进市中心的入场卷
作者: cowliu (TONO)   2013-05-20 11:04:00
又不是在八里买了就会住一辈子 所以用这个角度看八里
作者: cowliu (TONO)   2013-05-20 11:05:00
可能会比较想的开 但如果没钱又想贪图方便 就只好更辛苦噜
作者: a10141013 (FlyBall)   2013-05-20 11:08:00
八里的价钱已经很夸张了 没生活机能 开价跟莺歌差不多
作者: timwu (Tim Wu)   2013-05-20 12:47:00
连八里都炒上来了 全台北没被炒的地方只剩三芝石碇了吗?
作者: mayko (mayko)   2013-05-20 13:12:00
三芝又不是没被炒过...现在要炒三芝,要先过淡海那一段呀...
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2013-05-20 14:36:00
三芝没炒? 是你没看到罢了,海景小屋多年前炒过一波
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2013-05-20 14:37:00
石碇则是已经准备要炒,起炒点在南港炒起来后自己开车从石碇交流道到南港看看就知道有多快
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2013-05-20 14:38:00
等南港重划区规划大致落成,企业百货纷纷进驻后
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2013-05-20 14:39:00
旁边的信义松山内湖不可能比较便宜,汐止也应该超贵了
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2013-05-20 14:40:00
深坑也因为信义快在这几年被炒起来,石碇就成了好地方
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2013-05-20 14:41:00
石碇跟林口进市区的时间其实差不多,快速公共汽车多开就方便
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-05-20 18:47:00
真的起来还要好几年

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