楼主:
gtguy ( )
2013-05-06 07:28:03※ 引述《Wubai (No more sorrow....)》之铭言：
: ◎检讨方向
: ．补强法规模糊地带
: ．增加排他条款，非炒作的交易可排外
: ．可能延长房屋持有年限，但降低税率（现行规定是2年以内交易须课税）
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如果说这是真的，而且又来像刚开始一样，搞朔及既往，那一堆人完蛋了。
因为奢侈税绑两年，所以很多买不到一年就想卖的屋主，
都将合约设定满两年以后才交屋。
如果这新的政策延长时限，那到时候交屋就发生两种情况：
1.依合约交屋，强制被课奢侈税。
2.付买方违约金。
不管怎样都是赔钱啊，上百万的赔而且完全闪不掉吧，去了去了
楼主:
gtguy ( )
2013-05-06 07:32:00当初买太多预售屋的，还可以用断头价安全下庄，这次就...
为了居住正义，只要是作对的事情，一切就溯及既往，自已
好名声就建立在别人的牺牲上，这个很划算，就算少数自住也被牺牲，也是为国牺生，死的值的，重点是死的是别人，
作者:
docose (风华之语)
2013-05-06 09:25:00押两年宽限期的问题比较大...
作者:
docose (风华之语)
2013-05-06 09:26:00很多是根本没啥钱缴本金 又高杠杆融资的...
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-06 12:27:00卖才有可能课到税，没有溯及既往的问题。google可查到详细说明。
楼主:
gtguy ( )
2013-05-06 19:29:00楼上没理解我本文的意思 我卖屋时 签约是压满两年后才交屋也就是两年后 才是台面上真正卖的时间点 中间可能用租的名义
楼主:
gtguy ( )
2013-05-06 19:30:00现在如果朔及既往 很多当初台面下的交易 会出问题
作者: saplpa (adidas) 2013-05-06 23:43:00
急需卖房或卖房亏钱 怎么会有这种情形? 卖房还亏钱真是鲁蛇
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-07 00:33:00奢侈税条文看一下，持有期间的计算是算到签订买卖契约日，跟交屋日无关。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-07 00:34:00可以看一下财政部网页左下方的奢侈税专区，里面有不动产答客问的附件。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-07 00:35:00前面也有文章讨论到持有期间的计算。
楼主:
gtguy ( )
2013-05-07 08:04:00.......你讲的是法务，我讲的是实务....
楼主:
gtguy ( )
2013-05-07 08:05:00事实上我妈跟我 现在名下都各有一户 都是没满两年就签约了
楼主:
gtguy ( )
2013-05-07 08:07:00这种台面下的交易 跟 台面上的交易 麻烦请把时间点切割一下
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-07 18:44:00政府课税看的是台面上的啊，哪里管私下怎么约定O.Oa
作者:
shhsu (shhsu)
2013-05-07 18:45:00而且让国税局查到签约是什么时候，还是得补税。