※ 引述《furuta27 (追寻勇者的足迹)》之铭言：
: ※ 引述《ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)》之铭言：
: 过去十年来 物价飞涨
: 红豆饼十年前三个十元 现在一个十元或十五元
: 传统市场多数产品也多涨到倍数以上
: 但是看政府公布的CPI永远在2%左右 与人民感受相差许多
: 到底是发生什么事情?
: 答案是计算方式的不同
: 这是美国货币投放总量
: http://research.stlouisfed.org/fred2/graph/?s%5B1%5D%5Bid%5D=AMBNS
: 因为美国负债太多 只能继续无止尽印下去
: QE号称要停 但是钞票无法收回 并且也无法停止印钞
: 这是逻辑问题
: 在这种情况下 美国政府无法如实公布通膨数字
: 所以不断的修改通膨的计算方式
: 把会涨的成分 例如食物与能源逐步从通膨率计算中剔除
: 通膨看起来就低很多
: 原因很简单 通膨真相公布的话 流血革命的确会发生
: 在台湾的情况也一样 利用会跌价的电子制品来拉低通膨
: 就算每天都要吃的食物 鲜奶联合涨价 饮料逐月涨价
: 还是可以有效降低通膨数字
: 只是无论如何你不会每个月每周每天去买电子产品
首先这十年大家都活过
拿什么红豆饼涨三倍没有意义
物价当然有涨
但是不要随便放大涨幅 谢谢
红豆饼这种偶尔吃吃的东西跟3C产品没啥差别
不用拿出来讲
1994年台大女九自助餐随便吃也是要四五十
现在自助餐随便吃难道就一百多吗??
再说一次 物价当然有涨
没有人想否认通膨的存在
重点在于通膨的原因是什么
以台湾来说就是国际原物料的涨价导致的
问题是国际原物料价格也是会循环的
除非你觉得国际原物料价格会永无止尽的涨
但是如果你这样认为
为何不把钱砸在原物料期货上
: 在这种每一年货币大幅贬值的情况下
: 放空货币成为获利的方式
: 实务就是买房借房贷 因为房贷只有1.x%利息
每年大幅贬值??
说过了不要夸大通膨的幅度
买房借房贷确实是一个放空货币的方法
如果在一个薪资有显著成长的国家
我绝对同意你的做法
因为薪资的显著成长会带来更明显的通货膨胀
但是相对的薪资有显著成长的国家通常利率不会这么低
以台湾这种情况
不管是律师 会计师 工程师 医师
连军公教的实质起薪都一直下降
如果你只想买一间房子自己住
其实没有什么抗通膨的问题
但是如果你想买第二间房子抗通膨
最后你终究要卖掉的
照你最喜欢讲的
通膨的幅度这么大
十年涨三倍是吧?? (红豆饼逻辑??)
假设你现在买间台北市1000万公寓好了
二十年后你要卖九千万
摸摸你的XX你觉得有可能吗??
: 与每年大幅贬值的通膨率相减 比保单或人民币定存 或定存股好赚多了
: 绝对不是zball说的 借钱买房子会很惨这种事情
: 事实上是不管屋壳有没有抗通膨 都是利用房贷在抗通膨
: 前面有人说台湾经济未来会很惨 会发生恶性通膨什么的
: 恶性通膨造成货币急速贬值 原本五百万能买房子
: 恶性通膨后五百万只能买可乐 因为债务一样急速贬值
: 欠银行的房贷拿两罐可乐还银行就还清了
: 恶性通膨对有房贷来说的人 跟民乐透头彩差不多
你根本不了解恶性通膨的严重性
恶性通膨发生的话
借房贷的人是赚到了没错
但是你的房子除非能找到人拿黄金或外币跟你换
不然也没有多大用处
但是会拿黄金或外币跟你换一间有恶性通膨地区的房子的人
大概是脑袋坏掉了吧
: 当然了 发生机率不大 不过比真的去买乐透中头彩率稍高点
: 利率以目前的经济情况 要拉上来很难
: 对美国来说因为他的隐性显性负债超过一百二十兆美元
: 这笔钱从地上开始叠 可以一直叠到月球
: 提高利率 光多付的利息就把自己给压垮
: 只能继续印钞票还债 这是逻辑问题
: 对台湾来说 以中小企业为主的经济主干
: 现在都说百业萧条生意难做
: 利率一拉到3%稍高的地方 很多企业会撑不下去
: 大幅提高失业率 生意更难做造成恶性循环
你扯到利率我就不太懂你想讲什么了
我想讲的很简单
你觉得买房可以抗通膨
我觉得可以啊
但是要不要先讲一下你想抵抗每年几%的通膨
然后算一下租金收益有多少
利息跟租税维护成本有多少
然后你买的房子20年后要卖到多少钱才有达到目标呢??
顺便讲一下你觉得二十年后薪资水准在哪里呢??
毕竟台湾的薪资水准十几年没有成长了