: 推 furuta27:做履保就行了吧 04/12 22:35
: 推 happyalex:有做履约保证才是最重要的 04/12 22:55
买方作履约保证 可以保证钱不会被卖方卷走 不完成交易。
卖方作履约保证 有什么好处呢？
如果买方不交付尾款，然后因为已经过户，虽然权状没拿到。
但是卖方自己去重新申请权状。
把未付尾款的房子，转贷或卖掉。
这样履约保证有办法防范吗？
还是履约保证的公司要代偿尾款？

真的别太高估履保的效用~~跟找仲介买卖差不多的意而已~~

履保要顾的是钱啊 屋主要钱不要房子 买方要房子不要钱

其实就是一手交钱一手交货的机制 房子有登记名字 钱没有

所以现在这个功能就很强大了

跟以前比起来啦

而且房子一过户屋主也不能对权状做什么

因为已经是对方的名字了 那张权状就不是屋主的了

私下买卖的，有些屋主会要求房屋信托。