楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-04-11 00:19:031.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/news/article/16387828503.html
2.内容:
好房News记者胡智凯／台北报导
买房到底可不可以抗通膨？产业界跟学界的认知大不同。近日玄奘大学财务金融系副教授
花敬群在网络专栏上痛批“买房抗通膨”的说法是“谎话”，引发各界关注。好房网记者
调查各方说法后，发现只是经济学学派与定义的差别，并无人说谎。
诺贝尔经济学奖得主傅利曼说过：“不论何时何地，通货膨胀永远都是个货币现象。”（
图／维基百科）
“买房抗通膨”的说法在国内流传已久，不过这个说法究竟是真话还是谎话？众说纷纭。
近日玄奘大学财务金融系副教授花敬群就在Yahoo地产专栏上痛批“买房抗通膨”的说法
是“谎话”，引发各界的议论；也令民众不禁怀疑，难道地产业者、房仲业者长期都在不
实广告？好房网记者调查后发现，正反双方其实只是经济学定义的差别而已，并无任何一
方说谎。
玄奘大学财务金融系副教授花敬群所秉持的通膨定义是：“一般物价水准在某一时期内，
连续性且以相当的幅度上涨的状态”依此定义，花敬群认为“过去30年台湾基本上未曾发
生过通货膨胀问题”，因此房价上涨跟通膨无关。至于房价为何会上涨？花敬群则认为是
低利率及资金炒作所致。
然而，经济学中的货币学派，则认为通膨是“货币供给高于经济成长”，简单来说，就是
钞票印太多。此学派的开山祖师，诺贝尔经济学奖得主傅利曼就说过：“不论何时何地，
通货膨胀永远都是个货币现象。”
就此定义而论，据中华经济研究院资料显示，2012年国内经济成长率仅1.19%，但央行
2012年12月公布的数据则显示货币供给M2年增率却高达3.67%；而据2013年央行最新公布
的金融情况统计，目前国内M2货币总计数已达到34兆1千多亿，年增率也有3.22%；显示资
金供给十分充沛。
因此，花敬群副教授认为房价不是因为通货膨胀而上涨，而是因为低利率和资金炒作所致
；其实，就货币学派的观点来看，低利率和资金本身就是一种通货膨胀。而为了因应钞票
越印越多、越来越不值钱，购买稀有的资产来抵抗通膨，并非只是一种销售谎言。
3.心得或感想:
广告讲的买屋抗通膨最大的意义窃以为应该是指
房子增值速度可以超过通货膨胀速度，
不是在讨论定义。
作者:
dans (Go for the eye)
2013-04-11 00:20:00老实说我第一次看到胡智凯大记者出场没搞笑
作者:
gtguy ( )
2013-04-11 00:21:00刚刚这篇被m了大概十秒
作者: gg01 (阿暐) 2013-04-11 00:29:00
这真的是台湾计者吗！？
作者: gg01 (阿暐) 2013-04-11 00:30:00
记者
作者:
basta (basta)
2013-04-11 00:31:00买房抗通膨是正确的，但时间要拉长十年甚至数十年来看换言之，房价上涨的平均速率跟通膨是差不多的，所以短期几年
作者:
basta (basta)
2013-04-11 00:32:00的房价飙涨就脱离通膨的范畴，而是货币太多与低利造成的
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-04-11 00:35:00搞不清状况 万般拉抬都是在出货 资金撤退就是会崩 管你通膨 利率有没有调
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2013-04-11 06:30:00去上过花敬群教授的课 人很和善幽默 不过太过学院 理论派
20年前数十万买房，20年后价值百万，买房选对点抗通膨！
买房抗通膨 是不是谎话 要看时间点阿 如日本1990年成立
但是从1990年以后 买房就再也不能抗通膨了....也就是 你眼光要够准喔!~ㄎㄎ
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-04-11 09:11:00换成黄金也是一样啊 但现在黄金跌了这几十年买黄金到去年有谁不赚的
通膨跟房价上涨的比率本来就没有很直接的关系房地产要如何炒作 跟消费者物价指数的连结去比对
这跟贫富差距其实也有连带关系 简单来说广义定义的通
作者:
lion198 (n/4)
2013-04-13 22:32:00房价过去的经验 不代表未来也能如法泡制