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购屋补贴不符分配原则 应踩煞车
【住展房屋网/台北报导】根据工商时报报导，为鼓励青年南进高雄就业、定居，高雄
市府将针对返乡或外县市青年到该市从事文创、观光、会展、游艇等13项策略性产业
，提供全国首创的“幸福高雄，移居津贴”专案，希望借此引进新兴产业，也改造人
口结构。
且为配合以上专案，高市还提供青年购屋500万元贷款前5年利息0.5%补贴，估计一户
约可省下20万元利息费用。上述政策锁定的是20到44岁大专毕业青年，设籍高雄市者
每月可获补助1万，外县市者则为6千，最多12个月，最快可在3月底公布实施。至于配
合的购屋补贴专案则不限设籍，年龄上限也更高达46岁，将在329青年节开放申请(据
住展企研室了解，本专案去年底就已公告)。
对于高市府这项专案政策，住展企研室持部份保留态度。有关鼓励年轻人南进的创业
补助部分，确实该给鼓掌；毕竟，的确要有产业进驻甚至生根，房市才有机会获得发
展的根基，也就是实质自用需求。不过即便立业同时要成家的说法成立，或说希望改
善高雄人口结构，购屋补贴都不是唯一或最适手段。
因为，南进创业青年的居住，甚至成家之需求，不见得要立刻透过购买(屋)行为达成
，租屋也有同样效果；况且中央地方皆财政拮据，即便只有补贴，也更该符合比例及
分配正义原则，也就是弱势者优先。
且持平而论，还筹得起头期款的准购屋者，绝不该是先被补助的对象。高市美其名帮
南进高雄创业青年立业兼成家，但其所推的购屋补贴，骨子里仍是替建商找潜在买家
，甚至解套，且搅乱市场正常供需机制，应立即踩煞车。
真正适切的作法是，如仍要补贴，应采所需经费稍少的租屋补贴，中长期而言则应兴
办只租不卖的青年或社会住宅，所有权始终在市府手上，才能让南进创业青年无后顾
之忧的政策效果可长可久；待这些青年真正成功创业、落地生根后，自然有更多能力
购买高雄当地业者盖的房子，购买行为也才会回归市场供需机制。
同样道理，营建署打算在高雄找新市镇土地，复制板桥浮州及林口A7合宜宅模式，和
内政部、财政部一系列购屋补贴(青年安心成家)专案，也都可休矣。住展企研室再强
调一次，购屋行为应回归市场供需机制，无论基于有限资源做最有效运用，或分配之
比例及正义原则，政府该优先做的，是兴办只租不卖的青年及社会住宅，帮助解决相
对更弱势者的居住难题。
新闻提供：住展房屋网 www.myhousing.com.tw
3.心得或感想:
住展的文笔总是这么中二 ..╮(﹋﹏﹌)╭..