最近买了高雄后驿站附近的老旧透天
内有夹层，所以若要自住一定要翻修才行。
但是大约还要四年才会调到高雄，
所以在思考这四年（或五年）如何处理房子？
方案一：就摆着，等到要住的前一年再来翻修或重建。
这期间如果有人要租来作仓库（40年老屋应该没人想住）就出租。
方案二：现在就全栋翻修或重建，先出租给高医学生。
但是因为不是每间都套房，可能无法全部出租，
而且日后收回自住时还要在小幅处理一下才好住。
大家觉得那个方案比较妥适？
另外，翻修（没有新建照）或重建（有新建照）何者较佳？
重建可能会花较多钱，但到底多多少，我还没有底，
翻修的话就是房子部份权状上是40年的房屋，对银行而言已经逾龄，无法估价借钱，
只能单纯从土地去估价，在想办法加成。
谢谢大家。